다산역앞 루프탑 테라스 라운지바 상가

월세

210만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산역 바로 앞, 11층 탑층 + 단독 테라스를 갖춘 희소성 높은 루프탑 상가입니다. 감각적인 공간 연출이 가능한 구조로 카페·와인바·라운지바에 최적화된 매물입니다. ② 매물특징 다산역 4번출구 바로 앞 초초역세권 11층 탑층 단독 → 프라이빗 루프탑 운영 가능 서비스 테라스 약 27평 전용 사용 가능 감성 인테리어 및 음식점 시설 기본 구축 대단지 아파트 + 병원 + 학원 밀집 → 수요 탄탄 야간 상권 활성화 → 주점·바 매출 구조 유리 렌트프리 및 조건 협의 가능 물건 정보 해당층 : 11층 (탑층) 전용면적 : 약 20.4평 테라스 : 약 27평 사용 가능 용도 : 근린생활시설 주차 : 57대 가능 화장실 : 동일층 남녀 구분 ③ 선택 이유 이 매물은 다산신도시 내에서도 👉 루프탑 + 테라스 + 역세권을 모두 갖춘 매우 희소한 상가입니다. 특히 테라스를 활용한 감성 공간 연출이 가능해 👉 SNS 홍보 및 브랜드화에 최적화된 구조이며, 야간 유동과 분위기 소비가 결합되어 와인바·라운지바·감성카페 운영에 매우 유리한 자리입니다. 단순 상가가 아닌 👉 ‘컨셉 매장’으로 매출을 만드는 핵심 입지입니다. 📌 임대조건 보증금 : 2,500만원 월세 : 210만원 (VAT별도) 시설비 : 없음 렌트프리 : 협의 가능 ✔ 추천 업종 루프탑 카페 와인바 / 라운지바 감성 주점 / 펍 소규모 다이닝 / 브런치 카페 📌 한줄 핵심 👉 다산역 앞, 테라스 감성으로 매출 만드는 루프탑 상가