다산역2분 2층 10평 가성비 상가

월세

100만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산자이아이비아파트 정문 맞은편, 다산역 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 2층 소형 상가입니다. 대로변에 위치해 노출도와 접근성이 뛰어난 실속형 매물입니다. ② 매물특징 다산역 4번출구 도보 2분 초역세권 대로변 사거리 위치 → 가시성·광고효과 우수 약 3만세대 배후 수요 확보된 중심상권 아파트·오피스텔·오피스 혼합 → 다양한 소비층 병원·학원·상업시설 밀집 → 검증된 상권 소형 평수로 부담 없는 임대료 구조 물건 정보 해당층 : 2층 (2/11층) 전용면적 : 약 10.2평 계약면적 : 약 16.8평 용도 : 제2종 근린생활시설 주차 : 59대 가능 화장실 : 공용 남녀 구분 ③ 선택 이유 이 매물은 다산신도시 내에서도 👉 역세권 + 대단지 배후 + 대로변 노출을 갖춘 소형 상가 중 희소한 입지입니다. 초기 비용 부담이 적은 평형으로 👉 1인 창업, 사무실, 뷰티샵, 공방 등 안정적인 운영 가능하며, 유동인구가 꾸준해 광고 효과까지 동시에 확보 가능한 자리입니다. ✔ 추천 업종 세무사 / 법무사 / 소형 사무실 피부관리 / 네일 / 뷰티샵 공방 / 스튜디오 / 1인 창업 소형 상담실 / 교육 공간 📌 한줄 핵심 👉 역2분 + 대로변 노출 + 소형가성비 = 안정창업 자리