부천 여월동 7년 단골 확보된 1층 상가 (네일샵·공방·카페·소품샵 추천

월세

120만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

200만

월 관리비

7만

중개사 코멘트

부천 여월동 주거 밀집 지역의 중심에 위치하여 가시성과 접근성이 뛰어난 1층 상가 매물입니다. 7년간 꽃집으로 운영되며 지역 주민들에게 인지도가 높고, 깔끔한 인테리어를 갖추고 있어 다양한 업종으로 전환하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 1. 입지 및 상권 장점 • 안정적인 배후 수요: 인근 아파트 단지와 빌라촌을 끼고 있는 '항아리 상권'으로, 거주민들의 이동 동선에 위치해 워킹 고객 유입이 매우 활발합니다. • 높은 가시성: 유동 인구가 꾸준한 길목 1층에 위치하여 별도의 큰 홍보 없이도 매장 노출 효과가 뛰어납니다. 2. 업종별 활용 제안 (적극 추천) 본 매물은 9평 규모의 효율적인 구조와 감성적인 무드를 갖추고 있어 다음과 같은 업종에 특히 추천드립니다. • 네일샵 & 뷰티샵: 단골 확보가 용이한 주거 밀집 지역이며, 기존 인테리어를 활용해 세련된 1인 샵으로 운영하기 좋습니다. • 디저트 카페 & 테이크아웃 전문점: 깔끔한 시설과 1층의 이점을 살려 아기자기한 동네 카페나 베이커리 공방으로 적합합니다. • 공방 및 원데이 클래스: 조용하고 아늑한 분위기로 가죽공예, 향수, 자수 등 다양한 클래스 운영에 최적화되어 있습니다. • 소품샵 및 편집샵: 인근 거주자들의 감성 소비를 이끌어낼 수 있는 유니크한 소품 매장으로 활용하기 좋습니다. 3. 시설 및 환경 • 내부 인테리어가 깔끔하게 관리되어 있어, 동종 업종은 물론 타 업종 전환 시에도 기초 공사 비용을 크게 절감할 수 있습니다. • 현재 냉난방기를 포함한 주요 집기들이 갖춰져 있어 협의 후 바로 활용이 가능합니다. 4. 양도 사유 • 현재 운영 중인 매장의 타지역 확장이전으로 인해 아쉽게 내놓게 된 자리입니다. 오랫동안 좋은 기운을 담아 운영해온 공간인 만큼, 새로운 시작을 하실 분께 좋은 기회가 될 것입니다.