인천 계산택지 번화가 메인상권 6년차 단골많은 자리

월세

250만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

5,000만

월 관리비

70만

중개사 코멘트

<특징> - 안주 맛집, 하이볼 위스키까지 다양한 주류 판매, 큰 빔으로 스포츠 중계로도 소문난곳 - 인천 부평, 구월과 같은 술집, 맛집, 유흥 번화상권인 계산택지 메인 거리에 위치하고있습니다. - 해당 건물은 2층이 술집업종 메인 상권이고 나이트 건물 일층과 인근 2개의 대각선 건물(여기가 중심)의 일층은 밥집, 2층은 모두 술집으로 오랜세월 인식되어있기 때문에 젊은 층은 모두 2층으로 방문합니다. - 라이즈빌 상가 자체가 워낙 바쁜 술집들이 운영하는 곳이기 때문에 화장실 청소 관리 잘 되어있고, 같은 층에 5개의 술집이 모여있어 시너지가 납니다. - 장단점으로는 12-2월 세달간 일년 매출 뽑을 만큼 평일주말 매일 만석 웨이팅 해왔고, 바쁜 시즌이 확실해서 인력 운용이 효율적입니다. 여름 방학은 준성수기, 겨울이 극 성수기입니다. 4-5월과 10-11월은 야장을 찾는 시기라 비교적 한가하지만 통창 개방이 좋아 창가쪽은 인기가 많습니다. - 말 그대로 택지 상권이라 역이 없어도 그냥 주변에서 모이는 술 마시러 가면 택지인 곳이라 설명없이 주말 방문 추천드립니다. - 모든 주점, 이자카야, 호프 추천드립니다. - 주방 시설, 집기, 천장에어콘2, 스탠드1 모두 좋은 컨디션입니다. - 권리금에 모든 시설 노하우 포함 가능합니다. - 참고로 해당 이층의 4개의 술집은 이 불경기가 모두 5년 이상 같은 사장님이 직접 운영하며 단골이 많은곳으로 안정적인 상권과 건물임을 증명합니다. - 본 가게는 특히 6년간 이 지역에서 가장 많은 단골을 보유한다 자신할수 있을 정도로 애정을 가지고 운영해왔기 때문에 꼭 연락주세요. <투자금 회수> 순익은 사장님 직접 운영시 대략 50%는 가능합니다. 직접 일하고 인건비를 10% 만 쓰고 있어서 가능하며, 월세 관리비는 매출에 비해 부담스럽지 않은 수준입니다. 실제 코로나 기간에도 매번 흑자였고 순익은 매우 만족스러운 편입니다. 연매출 5억을 평균으로 보며 1-2월 성수기엔 약 평균 6천(이상), 평달엔 비수기 성수기에 따라 3-4천대는 나오며 유사위치 프랜차이즈 업종일시(옆가게 등) 해당 위치 1억 가까이 월매출 나오기도 합니다. 10년 넘게 이 자리는 동네 사람들에게 항상 핫한 자리, 애들 만남의 장소 등으로 인식 되어왔을 만큼 이전 가게들도 유명세가 높은것이 장점입니다. 본 가게는 셀프 인테리어와 개인 브랜드로 투자금회수는 두달만에 끝났지만 상황에 따라 다를 것이며 도움 드릴 수있습니다. 마지막으로, 매도 당사자(본인)은 국책 연구원 근무, 명문대 호텔관광대학 졸업 및 조리외식경영으로 석사, 박사까지 보유하고 버킷리스트로 해당 가게를 5년이상 운영한 경력으로 개인가게를 하시던 프랜차이즈를 하시던 필요한 컨설팅을 약속드립니다. 직접메뉴개발, 인테리어, 단골유치 모두 스스로 해왔기 때문에 원가관리부터 전문가의 노하우로 오픈준비 도와드리겠습니다. 여자사장으로 가족계획이 급해서 속상함을 머금고 내놓는 만큼 열정있는 분이 연락주셨음 합니다!