도담동 1층 대로변 코너 상가 임대

월세

95만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

<매물특징> 1. 입지가 곧 매출이다! 이번 매물은 입지에서 이미 절반은 성공하고 들어가는 자리입니다. -대로변 노출: 보듬3로 메인 도로를 직접 마주 보고 있어 간판 효과가 어마어마합니다. -코너 건물의 힘: 상권 진입로의 코너 입지로, 유동인구의 시선이 가장 먼저 머무는 곳입니다. -탄탄한 배후: 오피스텔 291세대의 고정 수요는 물론, 도램마을 대단지 주민들의 핵심 이동 경로입니다. 2.파격적인 임대료, "월세 95만 원" 세종시 도담동 대로변 1층 상가인데 월세가 100만 원도 안 된다면 믿어지시나요? -보증금: 2,000만 원 -월세: 95만 원 주변 소형 상가 시세가 150만 원에서 300만 원대에 형성되어 있는 것과 비교하면, 고정비를 파격적으로 아낄 수 있는 실속형 매물입니다. 3. 준비된 인테리어와 설비 -전용면적: 약 8.2평 (소규모 창업에 최적!) -내부 상태: 현재 깨끗하게 비워져 있으며, 도시가스 배관 및 계량기가 이미 설치되어 있습니다. 음식점이나 카페 창업 시 초기 공사 비용을 크게 아끼실 수 있습니다. -주차 프리미엄: 방문객들이 가장 선호하는 자주식 주차장(216대)을 갖추고 있어 고객 접근성이 매우 뛰어납니다. 4. 추천 업종 -커피/샌드위치/샐러드 테이크아웃 (대로변 출퇴근 수요 공략!) -탕후루/디저트 전문점 (시선 강탈 코너 입지 활용!) -꽃집/공방 (예쁜 쇼윈도 전시 가능!) -중개사무소/전문 사무실 (이전부터 부동산으로 운영되었던 명당 자리!) 직접 현장을 보시고 입지의 파워를 느껴보세요. 찬스부동산이 사장님의 성공적인 시작을 위해 정직하고 꼼꼼한 중개를 약속드립니다.