성수동1가 1층 메인상권｜뚝섬 상원길 핵심 입지｜음식점 최적 매물

월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

🔵 입지 및 상권 ✔ 뚝섬 상원길 메인 골목에 위치한 핵심 자리 ✔ 평일 점심시간 직장인 유동 인구 매우 풍부 (인근 지식산업센터 밀집) ✔ 저녁에는 인근 주거단지 수요까지 흡수 가능한 구조 ✔ 주변 대비 먹거리 상권이 부족해 신규 음식점 진입 시 경쟁력 우수 ✔ 인근 노후 상가 재개발 및 신축 꼬마빌딩 증가로 상권 지속 성장 중 ✔ 해당 골목 공실 거의 없는 안정적인 상권 형성 🔵 매물 특징 ✔ 1층 상가로 가시성 및 접근성 뛰어남 ✔ 앞/뒤 양방향 출입 가능 (환기 및 동선 효율 우수) ✔ 뒷마당 공간 보유 → 식자재 보관 및 활용도 높음 ✔ 주차장과 연결되어 물류 이동 및 적재 편리 ✔ 식당용 냉장고 등 외부 보관 가능 🔵 업종 및 활용도 ✔ 근린생활시설 2종으로 업종 제한 없음 ✔ 음식점 운영 시 최적 입지 (기존 음식점 자리로 검증된 위치) ✔ 카페, 일반음식점, 배달업 등 다양한 업종 가능 🔵 투자 포인트 ✔ 권리금 없는 희소성 높은 매물 ✔ 상권 성장에 따른 향후 권리금 형성 기대 ✔ 외국인 방문객 증가 추세로 매출 확장 가능성 높음 🔵 한줄 정리 ✔ “점심 직장인 + 저녁 주거 수요 + 성장 상권” 3박자 갖춘 성수동 핵심 1층 상가 📞 문의 주시면 빠르게 안내드리겠습니다.