송파구 삼전동 프리미엄 복층 상업시설. 1층+지하 연결, 주차가능

월세

1,670만(부가세 별도)

보증금

5억 3,000만

권리금

-

월 관리비

200만

중개사 코멘트

1. 매물 개요 본 매물은 송파구 삼전동 핵심 요지에 위치하며, 지상 1층과 지하층이 내부 계단으로 연결된 복층 구조로 대형 쇼룸, 전시장, 프리미엄 운동시설 및 대형 공간 필요 업종 입점에 최적화되어 있습니다. (이 공간은 다음 업종에 적합합니다. 키즈센터/교육 브랜드/필라테스/운동 브랜드/ 병·의원 및 관련 업종: 동물병원,, 대형 약국 등/프리미엄 서비스 업종) 1층은 고객 접점, 지하는 운영/운동/교육 공간으로 쓰기 좋아 복합형 매장 운영이 가능합니다. 2. 소재지: 서울특별시 송파구 삼전동 101-1 위치 및 접근성 : 교통: 9호선 삼전역 및 석촌고분역 인근, 잠실 및 강남권 접근성 우수 배후 수요: 인근 대단지 아파트 및 고밀도 주거 지역으로 탄탄한 소비층 확보 3. 특장점: 전용 내부 계단: 1층과 지하가 하나로 이어져 독립적인 브랜드 아이덴티티 구현 가능 우수한 가시성: 대로변 인접 및 넓은 전면부로 광고 효과 탁월 편리한 주차: 1층 전면 자주식 주차(2대 이상) 및 전용 주차 공간 확보 ,주차타워 , 공영주차장 근접 사용가능 4. 임대 우량 임차인 입점 시, 초기 안착을 위한 **임대 조건 협의(보증금 및 렌트프리)**에 적극적인 의지가 있습니다. 핵심 조건 지상 1층: 90평. 지하 전체: 160평. 지하 앞쪽 80평 / 뒤쪽 80평 분리 사용 가능. **1층과 지하 뒤쪽 80평 연계 사용 가능. 주차: 1층은 자주식 2대 가능. 임대 조건 1층 단독: 보증금 5억 / 월세 1,400만 / 관리비 150만. *1층 + 지하 뒤쪽 80평: 보증금 5억 3,000만 / 월세 1,670만 / 관리비 200만. 지하 전체 160평: 보증금 8,000만 / 월세 650만 / 관리비 100만. 지하 앞쪽 80평: 보증금 5,200만 / 월세 380만 / 관리비 50만. 지하 뒤쪽 80평: 보증금 3,800만 / 월세 270만 / 관리비 50만. 5. ※ 우량 임차인 특별 혜택 Rent-Free: 인테리어 공사 기간 및 초기 안착을 위한 무상 임대 기간 부여 (협의) Deposit Flex: 우량 임차인 및 장기 계약 시 보증금 하향 조정 협의 가능 Parking: 1층 전면 자주식 주차 공간 전용 사용 협조 6. 문의 임대인 연락처: 현장 방문: 사전 연락 시 언제든 내부 확인 가능합니다.