은마상가 학원가 임대

월세

440만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,500만

월 관리비

110만

중개사 코멘트

대치역 초역세권으로 접근성 좋음 대단지에 속해있고 유동인구가 많아 기본적인 수요가 활발! 학원가로 유명한 대치동에 속해있습니다. 탁원으로 탁월한 위치이며, 많은 학원들이 입점해 있는 상가입니다. 현재 두 개 호실을 통으로 사용하고 있으며 내부 면적은 약 42평의 공간으로 단독 학원으로 작지 않은 면적입니다. 5개의 룸으로 되어있고, 룸마다 업무에 맞게 구성하거나 교실로 사용가능합니다. 유리 룸이라 소리가 들릴까 걱정하실 수 있으나, 문을 닫으면 소리가 들리지 않습니다. 현재 미술학원으로 사용 중이며 과목에 상관없이 공간 활용하기 좋습니다. 인테리어도 한지 얼마 안되었고 관리가 잘 되어 컨디션도 좋아 바로 업무 가능합니다. 천정 높이가 높아 개방감이 있으며 깔끔한 바닥재와 화이트톤 인테리어가 깨끗합니다. 곡선 인테리어와 조명 포인트들이 내방객에게 좋은 인상을 줄 수 있습니다. 상담실로 사용하는 공간도 따로 마련되어있으며 학원으로 사용하신다고하면 별도의 인허가 없이 바로 사용 가능하기에 비용도 줄이고 시간도 줄일 수 있습니다. 홀과 룸 곳곳에 시스템 냉난방기 설치되어있습니다. 입주시기를 충분히 협의할 수 있습니다. 창고, 탕비실도 별도로 있습니다. 세면대 높이를 다르게 두 개 설치되어있습니다. 화장실은 바로 옆, 가깝게 위치하여 편리합니다. 남녀 구분으로 나뉘어있고, 상가에서 가장 깨끗한 화장실이라서 오래된 상가 건물이라고 느껴지지 않습니다. 밖으로 바로 나가는 계단이 옆에 있어서 동선이 편리합니다. 주차장은 지상 주차장으로 많은 주차 대수를 수용할 수 있습니다. 호실은 1대 기본 사용 가능하고 주차비는 월 12만원으로 강남에서 저렴한 월주차비용입니다. 방문객은 1시간 30분 무료 주차가 가능하고, 10분당 500원으로 주차비용도 강남에서 저렴하여 부담이 없습니다. 대치동 은마종합상가 미술학원 매물, 대치역 바로 앞이라 내방객, 직원 출퇴근 모두 편리합니다. 인테리어가 잘 되어있어서 어떤 학원이든 실용적으로 사용 가능합니다. 강남구 대치동에 위치한 사무실 또는 학원 양도 - 전용면적 42평(138.84㎡), 공급면적 63.59평(210.2㎡) - 보증금 30,000,000원 / 월세 4,000,000원 / 관리비 1,100,000원 - 룸 5개와 창고, 탕비실 구조 - 주차 1대 가능