병점역 도보 5분

월세

190만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

2,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

화성시 병점서로 메인 생활권 / 깔끔한 1층 카페 상가 / 즉시 운영 가능 화성시 병점서로에 위치한 접근성과 가시성이 뛰어난 1층 상가 매물입니다. 병점 생활권 중심 주거지역에 자리하고 있어 주변 아파트 단지, 빌라, 주택가 배후세대가 풍부하며 고정 수요가 안정적인 입지를 갖추고 있습니다. 특히 병점역 생활권과 연결되는 동선에 있어 지역 주민들의 이동이 자연스럽고, 차량 및 도보 접근이 모두 편리하여 카페·디저트·브런치·베이커리 업종에 매우 적합한 자리입니다. 주변 거주민, 학부모, 직장인, 인근 상가 이용 고객의 유입이 꾸준하여 단골 확보와 재방문율이 높은 상권입니다. 입지 및 접근성 장점 병점 생활권 중심 주거상권 대단지 아파트 및 빌라 밀집 지역 도보 고객 유입이 자연스러운 1층 전면 상가 차량 접근 편리 / 인근 주차 활용 용이 지역 주민 중심의 안정적인 배후수요 고정고객 확보에 유리한 생활밀착형 상권 시설 및 공간 장점 전용 약 27평 규모로 현재 카페 운영 중인 공간이며, 내부 인테리어가 감성적으로 잘 구성되어 있고 시설 상태가 매우 깔끔하게 관리된 매장입니다. 1층 전면 통창 구조로 개방감 우수 카페 및 베이커리 운영에 적합한 동선 홀 + 제조공간 + 수납 동선 효율적 냉난방 및 전기 시설 관리 우수 바로 영업 가능한 수준의 완성도 높은 인테리어 초기 인테리어 공사 비용 절감 가능 동종 업종은 즉시 영업 가능 특히 기존 카페 운영 노하우가 반영된 구조로 설계되어 있어 카페, 디저트, 베이커리, 브런치, 공방형 F&B 매장에 최적화되어 있습니다. 권리금 포함 항목 권리금에는 매장 운영에 필요한 주요 집기 및 인테리어가 포함됩니다. 테이블 의자 조명 선반 냉장/냉동 설비 일부 에어컨 커튼 및 블라인드 추천 업종 선호 업종 카페 디저트 전문점 베이커리 쌀빵 / 비건 베이커리 브런치 카페 공방형 카페 클래스 운영형 공간 소규모 브랜드 쇼룸 비선호 업종 냄새와 연기가 강한 고기집 대형 주류 중심 업종 소음이 큰 야간 업종 배달 중심 중식/치킨 업종 설비 증설이 큰 업종 기존 분위기와 감성을 그대로 활용할 수 있어 오픈 준비 기간을 크게 줄일 수 있습니다.