신축급 컨디션 유지, 운영 자동화 시스템 갖춘 동탄 워터파티룸 매매.

월세

244만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

3,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

■ 매물 요약 위치: 화성시 동탄순환대로 14길 (동탄호수공원 인근) 1층 평수: [34] 평 (단독 1층 사용) 구성: 대형 실내 풀(여과/온수 시스템), 키즈 놀이존, 다이닝 테이블, 주방 설비, 샤워실, 내부화장실(남,녀) ■ 입지 및 상권 분석 배후 수요: 동탄2신도시 최고의 랜드마크인 동탄호수공원 상권에 위치하여 인근 아파트 단지(레이크자이, 부영,반도10차 등)의 영유아 가구 및 초등학생 자녀를 둔 가족 단위 수요가 탄탄합니다. 접근성: 1층 단독 입구로 유모차 진입이 매우 편리하며, 매장 바로 앞 주차가 가능해 짐이 많은 아이 동반 손님들의 선호도가 매우 높습니다. ■ 운영 및 시설 장점 신축급 시설 상태: 감성적인 인테리어와 체계적인 여과 설비(펌프, 여과기 등)를 정기적으로 관리하여 하였습니다. 비대면 자동화 운영: 무인출입문 및 예약 시스템(네이버 등)이 구축되어 있어, 직장에 다니시는 분이나 육아와 병행하려는 사장님들께 최적화된 운영 구조입니다. 실내 헤이홈 iot 설정이 되어있어, 조명 수영장 시스템 자동화 되어 있습니다. 확보된 고객층: 인근 지역 맘카페와 인스타그램을 통해 형성된 브랜드 인지도 및 고정 단골 고객 리스트를 그대로 승계해 드립니다. ■ 매도 사유 및 조건 매도 사유: [남편 회사 위치 변경] 으로 사정상 아쉽게 매물을 내놓게 되었습니다. 권리금 포함 내역: 인테리어 일체, 수영장 여과 시스템, 주방 가전(냉장고, 전자레인지 등), 가구, 놀이기구 일체 및 운영 노하우 전수. 희망 권리금: [3000만원] (시설 권리금 위주로 합리적으로 책정했습니다. 빠른 거래 시 협의 가능합니다.) 관리비는 없으며 운영점주님 개인적으로 전기세, 수도, 가스비 내시면 됩니다. 동탄2신도시 특성이 아이들과 젊은 엄마분들이 많아 운영하시기에 큰 문제는 없으며 저의 노하우 모든 걸 다 알려드리겠습니다.