남부터미널1분거리 음악연습실

매매가

7억

권리금

2,500만

월 관리비

30만

중개사 코멘트

안녕하세요, 아지트102입니다. 본 매물은 권리금 없이 시설 포함 매매로 진행되며, 즉시 운영 가능한 안정적인 수익형 상가입니다. 📍 위치 서초중앙로2길 21 더샵서초 102동 지하 101호 (70.91㎡), 지하 102호 (165.91㎡) 💰 매매가 총 10억 5천만원 (주차 1대 무료 + 월 240시간 제공 / 이월 불가) 명의두개로 상가매매시 주차2대 가능 ⸻ 🏢 시설 및 구성 - 총 10개 룸 + 휴게실 1개 + 창고 2개 - 현재 음악 연습실로 운영 중 - 모든 룸 임대 시 월 최소 500만원 이상 수익 가능 💡 추가 수익 - 101호: 마티즈 주차장 월 평균 약 30만원 수익 발생 💸 비용 - 관리비: 두 호실 합 약 100만원 내외 (성수기 기준) ⸻ 🎹 시설 양도 (선택사항) - 권리금 4,500만원 (피아노 및 집기 포함) • 101호: 야마하 C3 (186cm / 600만번대) • 102호: 야마하 C5 (200cm / 590만번대) ⸻ 📌 특징 - 이미 운영 중인 안정적인 수익 구조 - 방 10개 구성으로 공실 리스크 분산 - 주차 지원으로 이용자 접근성 우수 - 즉시 운영 가능 ⸻ 📷 내부 사진 및 문의 ://pf.