[군자역 초역세권 2층 상가｜시설 완비｜업종 변경 가능｜유동 풍부]

월세

275만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

6,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

✔ 위치 및 상권 군자역 도보권에 위치한 초역세권 상가로, 지하철과 버스정류장이 가까워 접근성이 매우 뛰어납니다. 주거단지와 상업시설이 함께 형성된 복합상권으로, 다양한 연령층의 유동인구가 꾸준히 유입되는 지역입니다. 유동이 풍부하고 상권이 안정적으로 형성되어 있어 지속적인 매출 기대가 가능합니다. ✔ 매물 특징 2층에 위치한 실사용 공간으로, 평수 대비 넓어 보이는 구조가 장점입니다. 현재 내부 인테리어 및 시설이 깔끔하게 유지되어 있어 즉시 영업이 가능한 상태입니다. 동종 업종 운영 시 초기 투자 비용과 준비 시간을 크게 절감할 수 있습니다. ✔ 시설 및 활용도 주방시설이 갖추어져 있어 음식점 및 카페 등 다양한 업종으로 변경이 용이합니다. 공간 활용도가 높아 업종에 따라 효율적인 레이아웃 구성 가능합니다. 깔끔하게 관리된 시설로 추가 비용 부담을 줄일 수 있습니다. ✔ 추천 업종 일반음식점 / 브런치카페 / 배달전문점 호프집 / 이자카야 / 소형 레스토랑 카페 / 디저트 / 베이커리 스터디카페 / 사무실 등 다양한 업종 가능 ✔ 권리금 안내 권리금 6,000만원 (내부 모든 집기 양도·양수 포함) 권리금 적극 조율 가능 ✔ 한줄 정리 군자역 초역세권 입지에 시설까지 완비된 안정적인 상권의 상가로, 다양한 업종 전환이 가능한 실속 매물입니다.