등록번호 934027

㎡
평
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다용도점포•지상 3층•전용 330.58㎡

사진O. 갈마동 100p. 대로변. 주차편리. 룸 11개. 대형사무실

층일부•지상 4층 빌딩

대전 서구 갈마동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 120만원. 전용면적 330.58㎡(약 100평), 지상 3층 (총 4층 건물), 갈마역 도보 9분, 업종 다용도점포. 네모 등록번호 934027, 정민근공인중개사사무소 중개.

갈마역도보 9분
43
1

월세
120만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
-
월 관리비
-

중개사 코멘트

휴대폰으로 문의 주셔야 매물 상담 가능합니다(👆👆상단 매물번호 말씀해주시면 원활한 상담 가능합니다!) ☎ 공인중개사 백인서 010-8039-7079 / 카카오톡: baek7079 🔎네이버 검색 👉상가박스 -핵심입지, 알짜배기 상가정보가 필요한 경우 -인근 상권 정보, 추천업종까지 분석 -광고에 노출하지 않은 알짜 매물 다수 보유 ✦━━━━━━━매물설명 및 특징━━━━━━━✦ 📌임대인이 제시한 금액으로 기재했습니다. 조건 협의하여 보증금, 월세, 권리금, 렌트프리, 핏아웃 등 최대한 조율해 드립니다. ✔️보증금: 3000만원 ✔️월차임: 120만원(부가세별도) ✔️관리비: 내부규정 ✔️권리금: O(유선문의) ✔️전용면적: 약 100평(임대인 고지) ✔️층수: 3층 ✔️주차장:건축물대장상 6대 ✔️매물특징: - 갈마네거리 대로변 / 접근성 최상인 3층 상가 - 3000/120 약 100평 사무실 매물 / 사무실 양도양수(비교적 소액권리, 권리금 최대한 조절가능) - 뒷편 주차장으로 주차편리 - 내부수도, 내부화장실 / 별로 대표룸도 있음 🔎위 매물에 대한 상세정보 및 비슷한 업종, 핵심상권 정보는 네이버 블로그 👉상가박스에서! ✦━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━✦ ⭕대전 전지역 최다 매물확보 하고 있는 정민근부동산입니다. ⭕보증금,월세,권리금,렌트프리,핏아웃 등 최대한 조율, 협의해 드립니다. ⭕광고에 노출하지 않은 매물 다수 보유 되어있습니다. ⭕의뢰하시면 정보를 바탕으로 철저한 입지, 권리분석으로 최상의 안전한 매물 찾아드립니다. ⭕업종별 등록,인허가,신고사항 등 모든 부분 정확하고 빠르게 찾아 계약부터 입점까지 책임져 드립니다. ⭕(주)정민근부동산중개법인 4억원 공제보험 가입 ☎ 공인중개사 백인서 010-8039-7079 / 카카오톡: baek7079

상가 특징

사무실형 아이콘

사무실형

사무 공간이 한곳에 모여 있어 건물이 쾌적하고 매출이 안정적입니다.

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

갈마역 도보 9분 아이콘

갈마역 도보 9분

갈마역 도보 9분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

다용도점포

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 3층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

330.58㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

6대 / 6대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

난방 없음

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제1종 근린생활시설

사용승인일

1995.01.16


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제2종근린생활시설
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적
656.1㎡
건축면적
311.82㎡
연면적
1,207.4㎡
건폐율
47.53%
용적률
140.38%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1995.01.16
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
일반음식점
일반음식점
286.34㎡
1F
소매점
일용품소매점
294.7㎡
2F
학원
입시계학원
157.67㎡
2F
학원
제2종근린생활시설(학원)
137.03㎡
3F
학원
입시계학원
294.7㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 갈마네거리

    도보 2분, 84m

  • 갈마네거리

    도보 2분, 91m

  • 갈마초등학교

    도보 3분, 137m

  • 갈마네거리

    도보 3분, 156m

  • 갈마초등학교

    도보 3분, 166m

  • 갈마육교

    도보 5분, 273m

  • 갈마육교

    도보 5분, 303m

  • 갈마삼거리

    도보 5분, 331m

  • 동산아파트입구

    도보 6분, 400m

  • 갈마중학교입구

    도보 7분, 414m

  • 둔산여자고등학교

    도보 7분, 422m

  • 갈마중학교입구

    도보 7분, 432m

  • 둔산여자고등학교

    도보 7분, 456m


중개사 정보

중개사 이미지
정민근공인중개사사무소
대표김동일• 소속 중개사백인서
등록번호30170-2024-00057
대표번호042-486-4888
담당자 연락처0504-0837-7915
대전 서구 문정로 26 (탄방동) 103호, 202호(탄방동)

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 135만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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65