풍납동 대로변 2층상가｜유동인구풍부·가시성최상·일반음식점추천매물

월세

250만(부가세 포함)

보증금

5,000만

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

☑️ 매물 핵심 포인트 * 대로변 2층 입지로 가시성 및 접근성 매우 우수 * 풍납동 중심 상권 내 위치, 안정적인 유동 인구 확보 * 주변 다양한 음식점 형성 → 자연스러운 집객 효과 기대 * 주거단지(아파트 포함) 배후수요 탄탄 * 역세권 도보 약 10분 거리로 접근성 양호 * 약 35평 규모로 공간 활용도 높은 구조 ☑️ 입지 및 상권 분석 해당 매물은 풍납동 내에서도 유동이 활발한 대로변에 위치해 있어 자연 유입 고객이 꾸준히 발생하는 자리입니다. 주변으로는 아파트 단지와 주거 밀집 지역이 형성되어 있어 고정 수요가 안정적으로 확보되며, 인근 상권에는 다양한 식당과 생활편의시설이 밀집되어 있어 상권 시너지가 기대됩니다. 또한 역세권 접근이 가능한 거리로 직장인 및 지역 주민, 방문 고객까지 다양한 연령층을 폭넓게 جذب할 수 있는 입지입니다. ☑️ 추천 업종 (35평 2층 기준) ✔ 일반음식점 적극 추천 * 한식당 / 찌개·백반 전문점 (주거 수요 기반 안정 매출) * 고깃집 / 숯불구이 (저녁 상권 활성화) * 분식·김밥·국수 전문점 (유동 고객 흡수) * 중식·일식 (배달+홀 병행 가능) ✔ 기타 상업시설 * 카페 / 디저트 전문점 * 프랜차이즈 음식점 * 배달 전문 매장 (배후 주거단지 활용) ☑️ 시설 및 조건 * 2층 단독 사용으로 공간 활용도 우수 * 내부 구조 자유롭게 구성 가능 * 화장실 내부 설치 필요 (업종에 맞게 설계 가능) ☑️ 이런 분들께 추천 * 안정적인 유동과 배후수요를 동시에 잡고 싶은 분 * 일반음식점 창업 또는 확장 이전 고려 중인 분 * 가시성 좋은 2층 상가를 찾는 분