작전동 저층 60평대 구분 상가

월세

350만(부가세 별도)

보증금

8,000만

권리금

-

월 관리비

47만

중개사 코멘트

## 1. 입지 및 상권 분석 대형 앵커 시설 인접 상권: 홈플러스 작전점 및 CGV 계양 등 집객력이 확실한 대형 시설 인근 위치. 직주근접 및 풍부한 배후 수요: 인근 대단지 아파트(도두리마을, 까치마을 등)와 오피스텔 밀집으로 고정 고객층 확보. 우수한 가시성 및 접근성: 큰 건물들이 포진해 있어 유동 인구의 시선이 집중되는 '랜드마크 시너지' 구간. 광역 교통 인프라: 계양대로와 인접하여 부평, 계산동, 부천 방향에서의 유입이 용이함. ## 2. 추천 업종 (약 60평 전용면적 활용) 대형 프랜차이즈 카페 및 베이커리: 넓은 전용면적을 활용한 개방감 있는 인테리어 가능. 프리미엄 외식 전문점: 가족 단위 외식 및 직장인 회식을 타겟으로 한 대형 식당(고깃집, 샤브샤브 등). 메디컬 및 뷰티 케어: 대형 건물을 선호하는 병·의원(치과, 피부과) 또는 프리미엄 PT/필라테스 스튜디오. 스터디 카페 및 공유 오피스: 인근 주거 단지와 학업/업무 수요를 흡수할 수 있는 쾌적한 학습 공간. ## 3. "성공은 입지에서 시작되고, 기회는 결단에서 완성됩니다!" 홈플러스와 CGV라는 거대 상권의 파워를 그대로 흡수하는 황금 입지! 전용 60평의 압도적 규모와 완벽한 가시성을 갖춘 이 자리는 누구나 탐내지만, 오직 한 분만이 주인공이 될 수 있습니다. 주변 대형 건물들이 보증하는 확실한 유동인구, 지금 바로 선점하여 비즈니스의 격을 높이십시오. 망설이는 순간, 최고의 자리는 이미 주인이 정해집니다. 전화 걸기~~☎️☎️☎️ 032-507-0010