신축 대단지 상가 항아리상권 가시성좋음 소아과옆 유동많음

월세

150만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

-

월 관리비

11만

중개사 코멘트

​■ 매물 기본 정보 ​☆위치: 광명 자이더샵포레나 단지 내 상가 주출입구 옆 메인상가 소아과 옆 동상가내 유명프랜차이즈 치킨, 편의점 입점완료(유동인구 동선 요충지) ​☆면적: 전용 약 9평 (1인 운영 및 테이크아웃 최적화) ​☆임대 조건: 보증금 [2500만원] / 월세 150만 원 (기존 대비 인하된 합리적 금액) ​☆권리금: 없음 (신축 첫 입주) ​■ 추천 업종: "구움과자 및 디저트 전문점" ​본 매물은 단순 카페보다 부가가치가 높은 구움과자점(휘낭시에, 에그타르트, 마들렌 등) 입점으로 강력 추천합니다. ​탄탄한 배후 수요 (슬세권): 대단지 아파트 입주민과 인근 학교(초등2곳, 중학교, 고등학교) 학부모, 학생들의 간식 및 선물용 수요가 집중되는 길목입니다. ​☆부담 없는 고정비: 임대료를 150만 원으로 조정하여, 초기 자본이 중요한 1인 창업자나 청년 창업가에게 최적의 조건입니다. ☆​뷰맛집 개방감: 9평이지만 대로변 전면부라 창가뷰가 좋고 답답함이 없으며, 감성적인 인테리어를 구현하기에 매우 유리합니다. ​