연신내로데오 술집 매출 3위!!

월세

460만( 76만 )(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억 5,000만

월 관리비

20만

중개사 코멘트

1, 2위랑도 매출 차이 그렇게 크지 않습니다. 준공인가일은 모릅니다. 월세는 부가세, 관리비 포함입니다. 궁금해하실 부분. 1. 그대로 운영하실 경우. 프랜차이즈가 아닙니다.(기존에 프랜차이즈였는데, 프랜차이즈 본사가 사라지면서 로열티가 없습니다.) 2.주차는 1대까지는 월 10만원에 주차합니다. 2대는 모르겠습니다.(그리고 로데오 거리 특성상 손님이 차를 몰고 오는 일은 거의 없으며, 있을 경우에는 주변 공영주차장에 저렴하게 주차할 수 있습니다.) 3.알바는 모르겠고 직원 승계는 어려울 것 같습니다. 4.특별히 고장난 곳은 없습니다. 냉난방 완비, 주방시설 완비. 5.흡연실 실내에 있고 남자화장실은 외부, 여자화장실은 내부에 있습니다. 6.몇달 운영해보시고 오토 운영도 가능합니다.(현재는 제 친구가 관리하고 있는데, 점장 또는 매니저급 잘 채용하시면 오토 운영됩니다.) 7.연신내 로데오 거리 술집 매출 3위 안에 들어갑니다.(마케팅 같은거 안 믿고 잘 몰라서 안 하고 있습니다. 마케팅 믿으시고 잘하시는 분은 매출 확 올릴 수 있을거라 생각도 되네요.) 8.총 창업 비용 권리, 보증금 포함 4억 2~3천 정도 들어갔습니다. 이 정도 평수에 싹 갈아엎고 리모델링하면 그렇게 들어갑니다. 다 받는건 말도 안되고 감가 생각해서 내놓습니다. 9.운영하기에 따라 다르지만 1년 근처에 원금회수 가능하실거라 생각합니다. 10.제일 궁금하실 수도 있는 왜 파냐?, 어느 정도 벌었고 다른거 하러 갈려고 합니다. 11.그대로 운영하셔도 되고 간판 갈고 비스무리하게 다르게 가셔도 상관없을 겁니다. 매장 자체 이미지가 좋습니다. 진상들도 다 벤시켜서 안 받고 있습니다. 12.쿨 거래시 어느 정도 협의 가능합니다. 13.늦게 팔리면 늦게 팔리는 대로 별 상관 없는 매장이라 이상한 거래 안 합니다. 매장 교환, 말도 안되는 네고 등 14.방문하시는 건 상관 없는데, 별 생각없이 산책하시듯 방문하시는 분들은 서로에게 피곤함을 주기만 할 뿐이라 생각합니다. 15.수도는 건물 전체에서 사용량 봐서 나눠 내고 가스는 lpg입니다. 16.건물주는 무던하신 분 입니다. 건물이 여러개라 얼굴 볼일도 별로 없고 월세만 제 때 입금하면 서로 거의 연락할 일도 없습니다. 17.기존 매장으로 운영하실 분이라면, 교육은 시켜드리고 나갑니다.(계약금 입금시, 같이 일할 직원들 데리고 오셔도 됩니다.) 물건도 어느 정도 털고 나가겠지만, 남는 것들은 결제해주셔야 합니다. 18.개인적으로는 현재 있는대로 돈 추가로 안 들이고 하셔도 무방하지만, 어느 정도 실력 있으신 분이라면, 오픈빨이 있는 동네라 간판 갈고 기본 인테리어만 손 대서 새롭게 하셔도 괜찮을거 같습니다. 19. 이어 받아서 하실 경우 아마 약정 다 끝난 걸로 아는데, 남은 약정 있으면 받아주셔야 합니다. 설명이 많았는데, 궁금하실 부분들 최대한 정리하느라 이렇게 됐네요. 20.마지막으로 주류사는 당연히 바꿔도 무방합니다. 그런데 지금 쓰는 주류사가 저렴하기도 하고 관리하시는 분들이 착해서 함께 하셔도 좋습니다.