한성대역 초역세권(2분) 신축급 빌딩 | 무권리·렌트프리 혜택

월세

450만(부가세 별도)

보증금

7,000만

권리금

-

월 관리비

15만

중개사 코멘트

■ 매물 요약위치: 서울시 성북구 동소문동2가 224 (한성대입구역 2번 출구 도보 2분) 입지: 버스 정류장 및 횡단보도 바로 앞, 10M/15M 도로 교차 코너 건물로 가시성 최상준공: 2026년 3월 예정 (리모델링 완료된 신축급 상태)추천 업종: 디저트 카페(설빙 등), 치과/피부과, 예약제 미용실, 필라테스, 프라이빗 오피스 ■ 임대 조건 (전용면적 약 20평 기준) -2층: 보증금 7,000 / 월세 450 (권리금 없음) -3층: 보증금 5,000 / 월세 400 (권리금 없음) -4층: 보증금 3,000 / 월세 350 (전전용 루프탑 테라스 이용 가능) 관리비: 15만원 ■ 본 매물의 핵심 포인트 1. 압도적인 노출도와 접근성역세권 유동인구가 반드시 지나는 길목이며, 건물 앞 횡단보도와 정류장 덕분에 간판 노출 효과가 매우 뛰어납니다. 인근 대학생 및 배후 주거지 인구가 밀집되는 황금 상권입니다. 2. 건물주 직접 제안 '파격 렌트프리'인테리어 기간 지원: 리모델링 기간 2달 월세 감면장기 계약 혜택: 2년 이상 계약 시 8주 월세 추가 감면 (희망 시기 바우처 사용 가능) 3. 4층 전용 루프탑 테라스 (서비스 17평)4층 임차인에게는 약 17평 규모의 옥상 테라스를 서비스 면적으로 제공합니다. 카페나 트렌디한 스튜디오로 활용 시 동네 랜드마크가 될 잠재력이 충분합니다. 4. 쾌적한 내부 시설신축급 리모델링으로 공용부와 화장실이 매우 깨끗하며, 층당 전용 20평 규모로 효율적인 공간 배치가 가능합니다.건물주가 직접 좋은 파트너를 찾고 있습니다. 업종 및 세부 조건은 최대한 유연하게 맞춰 드립니다.