등록번호 932275

㎡
평
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기타음식점•지상 1층•전용 66.12㎡

프랜차이즈치킨 부산초량점 양도양수합니다.

빌딩전체•지상 4층 빌딩

부산 동구 초량동 상가 임대 매물입니다. 보증금 3,000만원, 월세 200만원, 권리금 6,000만원. 전용면적 66.12㎡(약 20평), 지상 1층 (총 4층 건물), 초량역 도보 6분, 업종 기타음식점. 네모 등록번호 932275, 맘편한부동산 공인중개사사무소 중개.

초량역도보 6분
33
0

월세
200만(부가세 별도)
보증금
3,000만
권리금
6,000만
월 관리비
-

중개사 코멘트

프랜차이즈브랜드 양도합니다. 동네 재개발 아파트 확정이라 큰 아파트단지 들어올 예정이고 부산항이랑 가까워 오페라하우스 등 큰 호재 예상됩니다. 부산항이 가까워 외국인 고객들도 많이 옵니다. 동네상권이라 단골도 확보되어있고, 부산역근처라 회사나 유치원, 학원과 교회 등에서 단체주문 꾸준히 들어옵니다. 레시피 및 교육과 오픈은 본사에서 다 잘 챙겨주시기 때문에 초보자분들도 어렵지않게 오픈하실 수 있습니다. 20평 본사인테리어기준 4000이상/ 인테리어, 의탁자, 실내화장실 전부 구비되어 있습니다. 천장에어컨 홀1대 주방1대 총 2대있고, 큰4구냉장고1대 2구냉장고2대 기타 냉장고 2-3대와 음료냉장고3대, 화구 2대, 튀김기 2대, 식기세척기 있습니다. 또 외부창고공간 넉넉하게 있습니다. 주변에 큰 아파트 단지들이 많고 버스정류장 도보1분 지하철 도보5분, 학원이나 교회, 회사도 많이 있어 배달이나 홀, 단체주문도 꾸준히 들어오고 있습니다 장점은 정말 많습니다.치킨집을 하실 예정이시면 추천드립니다.제일 큰 장점은 상권보호입니다. 저희 동네에 추가로 절대 점포를 내주지 않으며 현재 전국에 추가로 점포를 내주지않습니다.2개의 브랜드를 운영해봤기때문에 장점이 많다고 정확히 말할 수 있고 매출관리도 본사에서 잘 운영해주셔서 걱정하지 않으셔도 됩니다. 추가로 궁금한 점이나 자세한 내용은 연락주시면 다 말씀드립니다. 또 저희가게의 장점은 가게내에 화장실이 있어서 손님들이 좋아하십니다. 또 아파트 단지들이 많이 있어 가족단위로 많이 오시고 근처 회사에서 단체회식도 자주 오십니다. 또 홀이 그렇게 많이 넓지는 않아서 바쁘지않으면 혼자서도 주방과 홀을 오가며 운영할 수 있고 바쁜시간대엔 파트타임 1명만 둬도 충분히 관리됩니다. 또 제가 벌레를 유독 너무 싫어해서 관리를 철저하게 해왔고, 세스코도 본사에서 부담해주기때문에 매달 와서 관리해주십니다. 그래서 벌레 나온적도 없습니다. 가게상태도 깨끗하고 모두 양호합니다. 직접 오셔서 보시면 됩니다. 정말 애정을 가지고 단골관리도 열심히 하고 운영해왔기때문에 정말로 돈 벌고싶고 열심히 장사하실분만 연락주셨으면 합니다. 정말 열심히 하신다면 그만큼 매출이 따라온다고 확신합니다. 치킨집하시려면 추천드립니다.

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.

초량역 도보 6분 아이콘

초량역 도보 6분

초량역 도보 6분 이내의 역세권 입니다.

준공 6년차, 최신 건물 아이콘

준공 6년차, 최신 건물

2020년 10월에 새로 준공해 쾌적하고 최신시설로 깨끗합니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타음식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주 (협의가능)

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

66.12㎡ / 66.12㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / -

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (내부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

북동향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

판매시설

사용승인일

2020.10.29


건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 없음 ~ 지상 5층
대지면적
89㎡
건축면적
70.92㎡
연면적
279.19㎡
건폐율
79.69%
용적률
313.70%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
2020.10.29
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
66.43㎡
2F
교습소
제2종근린생활시설(교습소)
70.92㎡
3F
다가구주택
단독주택(다가구주택)
70.92㎡
4F
다가구주택
단독주택(다가구주택)
70.92㎡
5F
다가구주택
단독주택(다가구주택(계단실))
0㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 초량역

    도보 6분, 352m

  • 초량역

    도보 6분, 362m


중개사 정보

중개사 이미지
맘편한부동산 공인중개사사무소
대표김동력• 대표 중개사김동력
등록번호제26470-2024-00007호
대표번호010-6564-5932
담당자 연락처0504-1389-4779
부산 연제구 중앙대로 1053 (연산동, 동림빌딩) 2층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 207만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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