📌 경복궁역1분대로변상가 통의동1층상가 저가커피최적입지

월세

180만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억

월 관리비

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중개사 코멘트

서울 종로 핵심 상권, 경복궁역 도보 1분 거리에 위치한 유동인구 풍부한 대로변 1층 상가임대 매물입니다. 🏢 매물 기본 정보 ✔ 층수 : 1층 ✔ 입지 : 대로변 메인 상권 ✔ 추천 업종 : 커피전문점, 테이크아웃 카페, 휴게음식점, 소매점 📍 입지 및 상권 분석 ✔ 경복궁역 초역세권 – 도보 1분 거리로 접근성 최상 ✔ 청와대 개방 이후 관광객 증가 → 외국인 유동 대폭 증가 ✔ 인근 오피스 밀집 → 직장인 수요 탄탄 ✔ 대로변 위치 → 가시성 & 유입 동선 매우 우수 ✔ 바로 옆 스타벅스 입점 → 커피 수요 검증된 자리 👉 브랜드 커피 옆 저가형 커피 or 테이크아웃 매장 전략 매우 유리 💡 추천 포인트 ✔ 외국인 + 직장인 + 관광객 삼중 수요 확보 가능 ✔ 테이크아웃 중심 매장 운영 시 회전율 극대화 가능 ✔ 검증된 커피 상권 → 실패 확률 낮은 자리 ✔ 휴게음식점 및 간단 판매점 최적 💰 권리금 안내 ✔ 권리금 : 1억원 ✔ 권리금 포함 내역 : 내부시설 일체 포함 ✔ 권리금 적극 조율 가능 (협의 여지 있음) 🔑 한줄 정리 👉 “경복궁역 1분 + 관광객 폭증 + 커피 수요 검증된 자리” 👉 저가커피·테이크아웃 매장 최적의 입지