[잠실새내역 초역세권] 30평 대형 매물 양도 | 전 업종 가능

월세

140만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

2,500만

월 관리비

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[잠실새내역 초역세권] 30평 대형 매물 양도 | 왁싱·뷰티·학원·스튜디오 전 업종 가능 "잠실 야구장 도보 10분! 역대급 야구 흥행으로 시즌 내내 유동인구가 폭발하는 핵심 요지입니다. 9월 내 빠른 양도를 위해 권리금 파격 협의 가능합니다." 🏠 매물 정보 위치: 서울특별시 송파구 올림픽로10길 22, 2층 (잠실새내역 성당 인근 먹자골목 메인) 전용면적: 약 30평 (실평수가 매우 넓어 공간 분리 및 대형 시설 배치가 용이합니다) 구조: 현재 룸 4개 / 탕비실 1개 / 샤워실 1개 / 에어컨 5대 완비 / 개인 화장실 사용가능 시설: 필요한 건 추후 추가 협의 가능 📍금액조건: 보증금: 3,000만 원 월세: 140만 원 (잠실 메인 상권 30평 규모 대비 독보적으로 저렴한 임대료) 권리금: 2,500만 원 (업종 변경 및 9월 내 빠른 계약 시 적극 협의 가능) 📍 입지 및 상권 분석 (2026년 현재 최상권) 역대급 야구 열기, 유동인구 폭발: 잠실 야구장 도보 10분 거리로, 야구가 국민 스포츠로 자리 잡은 지금 시즌 내내 경기 전후 유동인구가 어마어마합니다. 야구 팬들의 유입이 먹자골목으로 이어지는 동선상에 위치해 가시성이 매우 뛰어납니다. 대단지 입주 완료: 2025년 말부터 입주한 '잠실 래미안 아이파크'와 '잠실 르엘'의 4,000세대 이상 고소득층 수요가 완벽히 정착되어 예약이 꾸준하고 상권이 매우 활발합니다. 잠실본동 메인 먹자골목: 유동인구가 끊이지 않는 성당 인근에 위치하며, 엘스·리센츠·트리지움 등 기존 1만 5천 세대 이상의 고정 고객층도 탄탄합니다. 검증된 온라인 자산: 지역 내 최다 리뷰 및 네이버 플레이스 1위 상위 노출 이력이 있어 별도의 광고비 없이도 신규 예약이 활발합니다. ✨ 추천 업종 (30평 공간 활용 가이드) 현재 왁싱샵으로 성업 중이나, 공간이 넓어 업종에 제한이 없습니다. 뷰티/미용: 왁싱, 피부관리, 헤어샵, 바버샵, 토탈 뷰티 센터 교육/레슨: 영어·수학 학원, 코딩 교육, 입시 상담 센터, 원데이 클래스 공방 운동/힐링: 필라테스, 1:1 PT 스튜디오, 체형 교정 및 통증 관리 센터 사무/작업: 디자인/IT 사무실, 전문직(세무/회계) 사무소, 유튜브 촬영 스튜디오 기타: 반려동물 미용 및 호텔, 프라이빗 쇼룸, 심리 상담 센터 등 📌 매물의 핵심 장점 자유로운 공간 활용: 룸이 4개로 분리되어 있어 본인 운영 외에도 다양한 종목의 샵인샵 운영이 언제든 가능합니다. 인테리어 비용 절감: 화이트 & 베이지 톤의 깔끔한 최신 인테리어가 완비되어 있어 유사 업종 시 바로 영업이 가능합니다. 잠실 최저 수준 임대료: 30평 대형 매장을 월세 140만 원에 운영할 수 있는 드문 기회입니다. [문의 및 방문 안내] 업종 변경이나 시설 권리금 등은 진심으로 운영하실 분께 최대한 유연하게 맞춰드릴 예정이니 편하게 연락 주세요. 📞 연락처: (부재 시 문자 남겨주시면 확인 즉시 연락드리겠습니다.)