아름동 학원가 피아노 학원 급매!

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

2,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

오늘 저희가 소개해 드릴 매물은 세종시 교육의 심장부, 아름동 학원가에서도 입지와 가격 모든 면에서 완벽한 밸런스를 갖춘 음악학원/연습실입니다. 새롭게 음악학원 창업을 준비하시거나, 시설이 완비된 저렴한 연습실 운영을 계획 중인 원장님들께는 이보다 더 좋은 찬스가 없을 것이라 확신합니다. <매물특징> 1. 아름동 학원가 세종시에서 학원을 운영해 보신 분들은 아시겠지만, 아름동은 세종시 내에서 가장 탄탄한 교육 수요를 자랑하는 곳입니다. 압도적 배후 세대: 범지기마을 1단지 등 약 3,000세대 이상의 단지가 도보 거리에 밀집해 있습니다. 안전한 통학 환경: 빌딩 바로 앞 '안심달빛광장'은 아이들의 안전한 승하차를 보장하는 세종시 최고의 교육 인프라입니다. 상호 집객 효과: 눈높이, 웅진씽크빅, 시매쓰 등 유명 학원들이 입점해 있어, 학부모님들의 발길이 끊이지 않는 건물입니다. 2. 몸만 들어오세요! 완벽하게 세팅된 12개의 연습실 본 매물은 전유면적 112.64㎡(약 34평) 공간을 정말 알차게 활용했습니다. 홀 무대 & 삼익 그랜드: 정기 연주회가 가능한 품격 있는 홀 야마하 그랜드실: 전공자 및 입시생 레슨이 가능한 최고급 사양 연습실 12개 구성: 피아노실 9개, 개인 악기 2개, 전자드럼 1개로 다양한 커리큘럼 운영 가능! 세심한 인테리어: 감각적인 웨인스코팅 마감과 원생들을 위한 전용 세면대, 공기청정 시스템 완비 3. 파격적인 임대 조건 & 합리적 권리금 현재 세종시 상가 임대료가 상승세임에도 불구하고, 본 매물은 월 80만 원이라는 놀라운 고정비를 유지하고 있습니다. 수익률을 극대화할 수 있는 최고의 조건입니다. 보증금: 1,000만 원 월세: 80만 원 권리금: 2,500만 원 (야마하 그랜드, 모든 피아노 및 시설물 일체 포함) 최근 30평대 인테리어 공사 비용만 5,000만 원이 넘어가는 시점에서, 야마하 그랜드 피아노까지 포함된 2,500만 원의 권리금은 사실상 시설비를 거의 받지 않는 수준의 급매물입니다.