다산역 2분 대로변 1층 노출 상가

월세

300만( 20만 )(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

10만

중개사 코멘트

① 매물소개 다산신도시 중심상업지구, 8호선 다산역 도보 2분 거리 메인 8차선 대로변에 위치한 노출도 최상급 상가입니다. 스타벅스 인접 및 메인 상권 중심에 위치해 유동인구와 집객력이 뛰어난 핵심 입지입니다. ② 매물특징 다산역 1번출구 도보 2분 초역세권 메인 대로변 위치 → 광고효과·가시성 최고 스타벅스 인접, 메트로 중심상권 아파트·오피스텔·오피스 밀집 항아리 상권 음식점 시설 완비 / 공실예정 다양한 소비층 (직장인·학생·주민) 확보 물건 정보 해당층 : 1층 전용면적 : 약 10.5평 용도 : 근린생활시설 방 : 없음 화장실 : 동일층 외부 남녀 구분 각 1개 주차 : 가능 ③ 선택 이유 이 상가는 다산신도시 내에서도 👉 유동인구 + 소비력 + 접근성 3박자를 모두 갖춘 자리입니다. 특히 메인 대로변 + 스타벅스 인접 입지로 초기 홍보 없이도 자연 유입이 가능하며, 음식점 시설이 갖춰져 있어 빠른 창업이 가능한 점이 큰 장점입니다. 소형 평수 대비 높은 회전율을 기대할 수 있어 패스트푸드·카페·분식 등 테이크아웃 업종에 최적화된 매물입니다. 📌 임대조건 보증금 : 4,000만원 월세 : 320만원 권리금 : 없음 입주 : 즉시 협의 가능 ✔ 추천 업종 패스트푸드 / 수제버거 분식 / 테이크아웃 전문점 카페 / 베이커리 샐러드 / 디저트 브랜드 📌 상권 핵심 요약 다산신도시 약 3.2만 세대 / 약 9.6만 인구 아파트 약 6,000세대 + 오피스텔 약 1,700실 배후 병원·학원·사무실 밀집 완성형 상권 현대아울렛·지식산업센터·행정시설 인접