구파발역 5분 │ 아파트 1층 상가 │ 대로변 노출 우수

월세

180만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

2,000만

월 관리비

25만

중개사 코멘트

구파발역 5분 │ 아파트 1층 상가 │ 대로변 노출 우수 은평뉴타운 꿈에그린아파트 1층에 위치한 아파트 상가 매물입니다. 대로변에 자리해 가시성과 접근성이 뛰어난 상가로, 안정적인 배후수요와 유동을 동시에 확보할 수 있는 입지입니다. 구파발역 도보 약 5분 거리로 역세권 생활 상권을 갖춘 매물입니다. 📍 위치 및 입지 ✔ 3호선 구파발역 도보 약 5분 ✔ 버스정류장 도보 약 2분 ✔ 은평뉴타운 아파트 상가 ✔ 대로변 위치로 노출도 우수 ✔ 아파트 배후수요 + 유동 확보 👉 주거 배후수요와 유동을 동시에 잡을 수 있는 입지 💰 임대 조건 🔹 면적 : 약 13평 🔹 보증금 : 3,000만 원 🔹 월세 : 180만 원 🔹 관리비 : 약 25만 원 🔹 주차비 : 1대당 월 2만원 ⭐ 공간 특징 ✔ 대로변 상가로 간판 노출 효과 우수 ✔ 약 13평 규모로 소형 매장 운영에 적합 ✔ 전면 창으로 개방감 및 가시성 좋음 ✔ 아파트 상가로 고정 수요 확보 💼 추천 업종 ✅ 치킨 / 숯불치킨 / 닭강정 ✅ 족발·보쌈 / 포장 전문점 ✅ 국밥 / 찌개 / 한식 배달 전문점 ✅ 샐러드 / 다이어트 식단 ✅ 베이커리 / 디저트 매장 ※ 현장 답사 후 입지에 맞는 업종 선정 추천드립니다 👉 아파트 배후수요 + 대로변 노출을 활용한 음식점 및 생활밀착 업종 추천 👉 이런 대표님께 추천드립니다 ✔ 아파트 배후수요가 있는 상가를 찾는 분 ✔ 배달 + 홀 운영이 가능한 매장을 찾는 분 ✔ 노출 좋은 대로변 상가를 찾는 분 ✔ 소형 음식점 창업을 계획하는 분 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ / --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소