증포동 1층.코너상가임대

월세

200만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

● 다용도 가능, 병의원, 카페, 편의점, 국밥집..특히🍜 짬뽕 맛집 중심 중식당 추천 – 이천 증포동 2층코너건물.1층 중 절반정도 점포. ✔️ 바로 앞 경기도여성가족재단 → 점심 고정 수요 확보 ✔️ 짬뽕 중심 중국요리 전문점 및 고깃집 강력 추천 ✔️ 단체·모임·행사 운영 가능 (상견례, 생일, 졸업식, 연말모임 등) ✔️ 기간·시설·권리금 보장 / 건물주와 상생 구조 📐 공간 확장성 ▪︎ 현재 42평 ▪︎ 추후 매출 성장에 따라 약 100평 이상 확장가능성 ▪︎ 최대 160평이상 가능 → 장기 운영 가능한 실력 있는 업주 우대 🚗 주차 & 입지 최고👍 ✔️ 자체 주차장 완비 또한 바로 옆 공공주차장도 예정 ✔️ 중간급 도로 접한 1층 코너상가 – 가시성 최고 📍 지역 가치 ✔️ 이천 시내 주거 핵심 권역으로 반경1Km내 아파트만 1만세대이상 밀집지역. 또한 인근에 신축 아파트 대단지 지속 확장 중 ✔️ SK하이닉스 등 반도체 산업 중심 → 젊은층 대규모 유입 ✔️ 경기도여성가족재단이 수원 → 본점 바로 앞으로 이전 중 → 직원 및 젊은 세대 유입으로 상주·유동 인구 증가 예정 🏪 가능 업종 ●다용도 가능 ✔️ 중식당(특히 짬뽕 맛집) ✔️ 사회복지시설, 재가복지센터 ✔️ 음식점, 미용실, 서비스업 등 다용도 가능