불광역 6분ㅣ대로변 1층ㅣ주택가 배후 상가

월세

170만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

1,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

불광역 6분ㅣ대로변 1층ㅣ주택가 배후 상가 --- 불광역 도보 약 6분 거리에 위치한 대로변 1층 상가입니다. 전기 용량과 내부 구조 활용도가 좋아 연습실·게임·콘텐츠 업종 등 다양한 활용이 가능한 매물입니다. 주택가 배후 수요를 품고 있어 생활형 상권 기반의 안정적인 운영이 가능한 것이 장점입니다. 🌟 매물정보 🌟 📍 위치 ✅ 3,6호선 불광역 도보 약 6분 ✅ 대로변 위치 / 주택가 인접 상가 → 생활 밀착형 입지로 접근성과 인지도 우수 🔵 면적 : 약 14평 🔵 보증금 : 2500만 원 🔵 월세 : 170만 원 (부가세 별도) 🔵 권리금 : 無 🔵 주차 : 주차비 별도 발생 🔹 매물 특징 ✔ 전기 용량 및 내부 활용도 우수 ✔ 대로변 1층 상가로 노출도와 접근성 좋음 ✔ 주택가 배후 수요 확보된 생활형 상권 ✔ 권리금 없는 소자본 창업 가능 매물 ✔ 업종 제한이 적어 다양한 업종 검토 가능 🔰 추천 업종 🔵 소형 게임 매장 / 콘솔 게임샵 🔵 방송·스트리밍 스튜디오 / 콘텐츠 제작실 🔵 보컬·악기 연습실 / 개인 작업실 🔵 소규모 연습실 / 레슨 공간 🔵 테이크아웃 카페 / 디저트 매장 🔵 온라인 쇼핑몰 물류 사무실 / 스마트스토어 창고 🔵 공방·작업실 (가죽·캔들·플라워 등) 🔵 의류·잡화 쇼룸형 매장 🔵 소형 사무실 / 1인 창업 공간 🔵 무인 매장 (무인 판매점, 무인 편의점 등) ※ 현장 답사 후 동선 고려하여 업종 선택 추천드립니다 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구 등) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소