41평 브런치 샐러드 샌드위치 가게

월세

380만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

38만

월 관리비

38만

중개사 코멘트

원종동 중심 상권에 위치한 감성 브런치 카페 ‘올이브’ 매물입니다. (원종역 3분거리) 현재 브런치·카페 복합 형태로 운영 중이며, 시설 완비된 상태로 바로 영업 가능한 점포입니다. ✅ 감성 인테리어 브런치 카페 청록색 포인트 인테리어와 큰 창이 있는 감각적인 카페 분위기로 사진 찍기 좋은 공간입니다. 인테리어 자체가 유럽풍이기때문에 사진스팟으로도 좋습니다 ✅ 넓은 매장과 다양한 좌석 구조 매장 내부가 널찍하고 2인석, 4인석, 단체석 등 다양한 좌석 배치가 되어 있어 데이트, 모임, 단체 교회 학부모회의 등 방문까지 모두 수용 가능합니다. ✅ 장애인시설 및 유아시설 휠체어, 유모차 바로 들어올 수 있게끔 턱이 없으며, 지하주차장 장애인 전용 주차장 있습니다. 대형매장이기에 유모차 10대이상 들어와도 상관 없습니다. ✅ 단체 예약 가능한 히든룸 매장 안쪽에 단체석 또는 클래스 운영 가능한 별도 공간이 있어 모임, 스터디, 클래스, 소규모 행사 생일파티 등 다양한 활용이 가능합니다. ✅ 브런치 메뉴 다양 (식사형 카페) 브런치, 파스타, 샐러드, 포케, 음료, 디저트 등 식사부터 카페 이용까지 가능한 메뉴 구성으로 단순 카페보다 객단가 높게 운영 가능한 구조입니다. ✅ 지역에서 희소한 브런치 카페 원종동에서는 브런치 및 샐러드 메뉴를 동시에 판매하는 카페가 많지 않아 지역 주민 방문 수요가 꾸준한 매장입니다. 특히 13년차기 때문에 단골수요가 많습니다. ✅ 카페 그대로 인수 가능 주방 및 카페 운영 시설이 갖춰져 있어 추가 투자 부담 없이 바로 영업 가능합니다. 에어컨 cctv 토스포스기 등 ❗️지하 하수도 공사를 하나 해야하는데 이 부분은 권리금에서 협의 가능합니다. 권리금(보증금포함) 1억5천