역세권·대단지 상가｜개금역 금강펜테리움 103호

월세

200만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

개금역 역세권 + 대단지(금강펜테리움 더스퀘어) 상권에 위치한 1층 상가 103호입니다. 현재 공실이라 바로 사용 가능하고, 무권리로 초기 부담 확 줄여 시작하실 수 있습니다. ✅ 이런 분들께 딱 좋아요 미용실/네일/피부관리/왁싱/바버샵처럼 “예약·상담” 중심 업종 → 이전에도 미용실이 장기간 운영되던 자리라 분위기/동선이 잘 맞습니다. 상담형 오피스/소형 쇼룸/예약제 매장 → 도로와 바로 붙지 않은 단차(계단) 구조 덕분에 프라이빗하고 깔끔한 매장 연출이 가능합니다. 🔥 매물 포인트 전면 통유리라 외부 노출/가시성 좋고, 채광도 훌륭합니다. 내부는 오픈형 구조로 업종에 맞게 인테리어 자유도가 높아요. 시스템(천장형) 에어컨 설치되어 있어 기본 옵션 확보 ✅ 건물 지하주차 이용 가능 → 방문객/직원 모두 편합니다. 💰 임대 조건 보증금 5,000만원 / 월세 200만원 임대료 조정 협의 가능 📌 기본 정보 위치: 부산광역시 부산진구 가야대로 450 (개금역 금강펜테리움 더스퀘어아파트 103호) 면적: 18평 권리금: 없음 현상태: 공실(즉시 입점 가능)