박물관 주입구 1열 직관, 고운동 더리치빌딩 1층

월세

60만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

<매물특징> 1. "박물관 입구가 내 가게 앞마당!" - 독보적 입지 창업에서 입지는 곧 성공의 80%를 결정합니다. 본 매물은 2026년 하반기 완공 예정인 세종시립박물관의 메인 주입구 바로 맞은편에 위치합니다. 박물관을 찾는 연간 수만 명의 방문객이 관람을 마치고 나오며 가장 먼저 마주하게 될 간판, 바로 사장님의 가게가 될 것입니다. 2. "월세 60만원" - 세종시에서 보기 드문 합리적 가격 세종시 상가 임대료가 높아서 창업을 망설이셨나요? 본 매물은 보증금 2,000만 원 / 월세 60만 원이라는 파격적인 조건으로 나왔습니다. 낮은 고정비는 경기 변동에도 흔들리지 않는 든든한 버팀목이 됩니다. 박물관 호재가 가격에 완전히 반영되기 전, 지금이 바로 '선점'할 기회입니다. 3. "이미 준비된 고정 수요" - 건물의 탄탄한 테넌트 구성 1층: 카페, 음식점, 스튜디오 입점으로 형성된 활기찬 상권 2~4층: 벤처기업 본사, 태권도장, IDC 센터 등 풍부한 상주 인구 및 학부모 유입 평일에는 직장인 매출, 주말에는 박물관 및 공원 방문객 매출로 일주일 내내 쉬지 않는 상권입니다. 4. "최상의 내부 상태" 약 11평의 알찬 공간에 천장형 시스템 에어컨이 완비되어 있습니다. 화이트 톤의 깔끔한 인테리어와 전면 통유리창은 어떤 업종이 들어와도 세련된 분위기를 연출합니다. 2종 근생(일반음식점) 용도로 즉시 영업 신고가 가능합니다. 추천 업종: 샌드위치 & 도시락 전문점 플라워 샵 & 소품 편집샵 미용실 및 뷰티샾 교습소(미술,논술,교과 등)