서울시립대 정문 앞 1층 카페｜드라마 촬영 매장｜역세권·주거밀집 상권

월세

200만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

7,000만

월 관리비

10만

중개사 코멘트

📍 매물 위치 서울시립대학교 정문 인근 휘경초등학교 · 어린이집 · 유치원 근접 역세권 위치로 지하철 및 버스정류장 도보권 -입지 및 상권 포인트 ✔ 대학교 교문 앞 입지로 학생·교직원 유입 수요 풍부 ✔ 어린이집·초등학교 인접으로 학부모 수요 확보 가능 ✔ 주거단지로 둘러싸여 20~30대부터 중장년층까지 다양한 고객층 형성 ✔ 역과 버스정류장 인접해 접근성 우수, 외부 방문객 유입 용이 ✔ 유동인구 꾸준한 지역 -매장 특징 ✔ 건물주 직접 운영 매장 ✔ 밥 잘 사주는 예쁜 누나 촬영 매장으로 인지도 보유 ✔ 내부 인테리어 완비 및 시설 상태 우수 ✔ 개방감 있고 가시성 좋은 구조 ✔ 실평수 대비 넓어 보이는 공간감 ✔ 동종 업종 진행 시 초기 투자 비용 및 시간 절감 가능 ✔ 임대조건 적극협의 가능(렌트프리 등) -권리금 안내 ✔ 권리금 7000만원 ✔ 모든 시설 및 집기 일체 양도·양수 즉시 영업 가능한 세팅 완료 매장 💡 추천 업종 방향 ✔ 카페·브런치 전문점 유지 운영 추천 ✔ 디저트 카페 및 베이커리 결합형 ✔ 스터디·모임 수요 흡수 가능한 감성 카페 ✔ 학부모 대상 브런치·키즈 동반 가능 매장 대학교 정문 앞 상징성 있는 자리이며, 촬영 이력까지 더해진 스토리 있는 매장입니다. 상권 분석 및 매출 구조 브리핑 원하시면 맞춤 상담 도와드리겠습니다.