잠시새내역 메인 먹자라인 위치 3층 무권리 상가사무실

월세

280만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

25만

중개사 코멘트

잠실 유흥 밀집상권에 위치한 건물로, 주변 대부분이 유흥업종으로 구성된 야간 소비 특화 상권입니다. 잠실야구장을 도보로 이용할 수 있어 경기일마다 유동인구가 폭발적으로 증가하며, 인근 대단지 아파트 3곳의 2·3차 수요까지 흡수할 수 있어 잠재 고객층이 매우 풍부합니다. 전용 약 29평의 3층 단독층으로, 직사각형 구조에 전면 통창을 갖추고 있어 공간 활용도가 높습니다. 음악·주류 영업이 자연스러운 상권 특성상 민원 리스크가 낮으며, 위스키바·칵테일바·스포츠펍·음악주점·프라이빗 라운지바 등 야간 2·3차 목적 방문형 업종에 최적화된 입지입니다. 엘리베이터 없이 계단으로만 진입하는 구조로, "숨겨진 프라이빗 공간" 콘셉트를 원하시는 분께 특히 적합합니다. 권리금이 없으며 렌트프리 1~2개월 협의가 가능해 초기 투자 부담을 최소화할 수 있고, 도로변 및 건물 입구 간판 설치가 가능해 홍보 노출에도 유리합니다. 시설 내부에 남·여 화장실이 각 1칸씩 갖춰져 있으며, 직전 업장(시샤 카페&바) 운영 이력이 있는 공간입니다.