새절역 도보 6분 │ 불광천 대로변 │ 약 37평 지층 상가

월세

80만(부가세 별도)

보증금

1,500만

권리금

-

월 관리비

5만

중개사 코멘트

새절역 도보 6분 │ 불광천 대로변 │ 약 37평 지층 상가 불광천 대로변에 위치한 지층 상가로, 주택가 배후 수요를 갖춘 안정적인 생활형 상권입니다. 고정 수요 기반으로 사무·연습실·작업실 등 다양한 업종 운영이 가능한 실속형 매물입니다. 🌟 매물정보 🌟 📍 위치 ✔ 6호선 새절역 도보 약 6분 ✔ 불광천 대로변 위치 / 주택가 인접 → 생활 밀착형 입지로 접근성·인지도 우수 🔵 면적 : 약 37평 🔵 보증금 : 1500만 원 🔵 월세 : 80만 원 (부가세 별도) 🔵 권리금 : 無 🔹 매물 특징 ✔ 대로변 지층으로 가시성 및 접근성 우수 ✔ 주택가 배후 수요 확보 → 안정적인 운영 가능 ✔ 소자본 창업 및 사무공간 활용 적합 ✔ 업종 제한 적어 다양한 업종 검토 가능 🔰 추천 업종 🔹 소형 사무실 / 1인 기업 사무공간 🔹 연습실 (댄스·보컬·악기·소규모 필라테스) 🔹 예약제 스튜디오 / 콘텐츠 촬영 공간 🔹 온라인 판매 창고형 사무실 🔹 공방·작업실 (가죽·도자기·플라워 등) 🔹 무인매장 / 쇼룸형 매장 ※ 현장 답사 후 동선 고려하여 업종 선택 추천드립니다 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구 등) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소