범계역 바로 옆자리

월세

230만(부가세 별도)

보증금

2,500만

권리금

2,500만

월 관리비

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중개사 코멘트

“이 조건으로 범계역 2번출구 바로 옆 자리, 다시 나오기 어렵습니다.” 🚨초급매 | 범계역 2번출구 10초 | 월 3~4천 검증 | 자리 힘 있는 매장🚨 “이 자리는 가격 흥정용 매물이 아닙니다. 선점용 매물입니다.” 📍 범계역 2번출구 바로 옆 초역세권 유동인구 최상급, 메인 동선 핵심 위치 이 구간 매물 거의 나오지 않습니다. 📐 실평수 28평 (공간 활용도 우수) 💰 보증금 2,500만원 💰 월세 230만원 (임대인 월세 인상 없이 안정적 유지) 💰 권리금 2,500만원 (당근 협의 가능) 📊 평균 월 매출 3,000 ~ 4,000만원 → 이미 검증된 매출 구조 → 들어오셔서 바로 영업 가능 🏢 건물 외관 및 내부 컨디션 우수 ✔ 기존 카페 인테리어 활용 가능 ✔ 주방시설 완비 ✔ 업종 확장성 뛰어남 📌 양도 사유 매출 상승으로 1층 확장 이전 ⸻ 🔒 권리 관련 안내 (필독) 현재 권리는 매출 기준으로 책정된 금액입니다. 큰 폭 조정은 어렵습니다. 빠른 결정 조건일 경우에만 일부 협의 가능합니다. 이 자리 가치 아시는 분께만 넘기겠습니다.