경기 용인시 처인구 포곡읍 도성면옥 매도합니다.

빌딩전체•지상 2층 빌딩

경기 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 상가 임대 매물입니다. 보증금 1억원, 월세 600만원, 권리금 3,500만원. 전용면적 396.69㎡(약 120평), 지상 1층 (총 2층 건물), 둔전역 도보 13분, 업종 한식점. 네모 등록번호 927312, 새벽공인중개사사무소 중개.

둔전역도보 13분

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월세: 600만(부가세 별도)
보증금: 1억
권리금: 3,500만
월 관리비: -

중개사 코멘트

📍 둔전역 인근 메인 도로변 / 가시성 최상 ▶ 대형 120평 규모 ▶ 넓은 주차장 보유 (주차 매우 편리) 둔전역 인근 메인 도로변에 위치한 120평 규모의 대형 식당 매장입니다. 현재 5~6년간 설렁탕/냉면 전문점으로 안정적으로 운영 중이며, 이전에는 고깃집으로 운영되었던 곳이라 환기(닥트) 시스템이 완벽하게 갖춰져 있습니다. 층고가 높고 인테리어가 깔끔하여 어떤 업종으로 변경하셔도 손색없는 컨디션입니다. ✔ 완벽한 닥트 시설 완비 → 고깃집 변경 시 수천만 원 공사비 절감 ✔ 무한리필 / 대패삼겹살 / 한우 전문점 / 고기 프랜차이즈 등 → 대형 평수 이점 살릴 수 있는 업종 강력 추천 ──────────────── 🔵 매장 핵심 포인트 ▪ 120평 대형 평수 (행사 대관 문의 다수) ▪ 높은 층고와 깔끔한 인테리어 → 탁월한 개방감 ▪ 120평 규모 고깃집 닥트 시설 완비 (초기 투자비용 대폭 절감) ▪ 넓고 편리한 주차장 (2층 당구장과 공유 / 단체 회식, 군부대 면회객 수용 최적화) ▪ 간판만 바꾸고 즉시 장사 가능한 최상의 인프라 ──────────────── 🔵 주요 시설 (시설 투자비 Zero 수준) ▪ 대형 화구 및 육수 시설 완벽 세팅 ▪ 대형 냉장고 및 완비된 주방 설비 ▪ 고깃집 전용 환기(닥트) 시스템 ──────────────── 🟠 상권 포인트 ▪ 둔전역 인근 메인 도로변 (가시성 최고, 꾸준한 유동인구) ▪ 55사단 신병훈련소 인접 → 매 입소식/퇴소식 장병 및 가족 수요 폭발 ▪ 인근 공단 근로자 및 에버랜드 거주민 밀집 상권 ▪ 에버랜드 이용 고객 유입으로 탄탄한 주말 특수 효과 ▪ 둔전 내 주차 편한 대형 식당으로 단체 회식 수요 독점 가능 ──────────────── 💰 조건 ▪ 보증금 3,500만 ▪ 시설·권리금 급매 (시설비 수준 / 적극 협의 가능)