등록번호 927184

㎡
평
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한식점•지상 1층•전용 39.67㎡

갈마동 한식 다이닝

층일부•지상 4층 빌딩

대전 서구 갈마동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 100만원, 권리금 1,600만원, 관리비 월 3만원. 전용면적 39.67㎡(약 12평), 지상 1층 (총 4층 건물), 업종 한식점. 네모 등록번호 927184, 도마호반공인중개사사무소 중개.

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월세
100만(부가세 별도)
보증금
2,000만
권리금
1,600만
월 관리비
3만

중개사 코멘트

✨ 대전에서 가장저렴한 소형상가만을 위한 진심중개 ✨ “작게 시작해도, 제대로 준비할 수 있게 끝까지 함께해요” “상가 (신고.등록.인허가) 중개실력은 정말 자신있습니다” “저의 진심어린 마음을 꼭! 알아주실거라 믿습니다” 🏬 이 매물의 핵심 포인트는요 🏬 ✅ 교차로 모퉁이, 1층 상권 위치하고 있어요 ✅ 즉시 영업 가능 – 인테리어 & 주방 기구 완비 ✅ 현재도 한식 다이닝 영업 중인 공간입니다 ✅ 인수 즉시 바로 장사 가능합니다 ✅ 추가적인 인테리어 비용이나 기구 구입 부담없음 ✅ 초기 투자비용을 크게 줄일 수 있습니다 ✅ 초기 창업 리스크를 줄이고 안정적으로 시작가능해요 ✅ 실속 있는 선택이 될 수 있습니다. 👌🏼 혼자 고민하는 창업, 이제 끝내세요 👌🏼 😰처음 상가를 찾는 분들의 불안, 답답함, 😌그 마음을 저는 하루도 잊지 않았습니다. 😐그저 거래로 끝내는 것이 아니라, 😀진심으로 고객의 성공을 바라며 함께 뛰겠습니다. 📌 대전에서 정말 합리적인 소형상가만 골라드립니다 📌 🔎가성비 좋은 자리, 현실적인 상권 판단, 🗝그리고 진짜 필요한 조건을 먼저 생각하는 중개, ❗그것이 제가 가장 신경 쓰는 일입니다. 💖 제가 이 글을 보는 바로 당신에게 드리는 말입니다 💖 📍처음 창업, 어디서부터 시작할지 막막하신 분 📍허위매물 때문에 실망했던 경험 있으신 분 📍월세 부담이 너무 커 시작이 두려우셨던 분 📍현실적인 상권 조건을 알고 싶으신 분 📍진정으로 내 업종에 맞는 자리인지 알고 싶은 분 🏡 제가 진짜 도와드릴 수 있는 것들은요 🏡 ✔ 월세 부담 낮춘 알짜 소형상가 먼저 안내 ✔ 동네 분위기·유동인구·주차까지 직접 체크 ✔ 업종에 맞는 자리인지 함께 머리 맞대고 고민 ✔ 계약에서 오픈까지 전 과정 옆에서 도와드립니다 ✔ 신고·등록·인허가까지 놓치지 않고 챙깁니다 🤝 부담 갖지 않으셔도 됩니다 🤝 ★ 질문하면 정직하게 답하겠습니다 ★ 보내주신 조건, 의미 없이 소개하지 않겠습니다 ★ 성급하게 밀어붙이지 않겠습니다 📞 지금부터는 저를 믿고 함께 준비하시면 되요📞 📱대표 공인중개사 한상준 (T.010-3626-8956)

상가 특징

상가형 아이콘

상가형

4층, 소형 빌딩 아이콘

4층, 소형 빌딩

5,000평 미만, 평균 이하 월 임대료, 지역 주변에 위치하고 있습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

한식점

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 1층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

39.67㎡ / -

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

- / 1대

화장실 아이콘
화장실

남녀 공용 1개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

-

난방 아이콘
난방

개별난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

제2종 근린생활시설

사용승인일

1997.10.17


건축물 대장 정보

표제부

주용도
단독주택
주구조
철근콘크리트구조
층수
지하 1층 ~ 지상 3층
대지면적
220.2㎡
건축면적
131.34㎡
연면적
494.8㎡
건폐율
59.65%
용적률
164.83%
주차
자주식 - / 기계식 -
엘리베이터
승용 - / 비상용 -
사용승인일
1997.10.17
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
소매점
소매점
54.29㎡
B1
다가구주택
주택(2)
64.57㎡
1F
부동산중개업소
제2종근린생활시설(부동산중개업소)
53.62㎡
1F
일반음식점
제2종근린생활시설(일반음식점)
65.24㎡
2F
다가구주택
주택(2)
128.54㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 큰마을아파트

    도보 5분, 302m

  • 큰마을네거리

    도보 5분, 312m

  • 갈마2동주민센터

    도보 5분, 330m

  • 동산아파트입구

    도보 6분, 338m

  • 둔산소방서

    도보 6분, 344m

  • 갈마육교

    도보 6분, 354m

  • 갈마육교

    도보 6분, 357m

  • 한밭고.갈마중입구

    도보 6분, 364m

  • 큰마을아파트

    도보 6분, 394m

  • 갈마삼거리

    도보 6분, 397m

  • 갈마중학교입구

    도보 7분, 415m

  • 상수도사업본부

    도보 7분, 430m

  • 갈마중학교입구

    도보 7분, 440m

  • 은하수네거리

    도보 7분, 467m

  • 상수도사업본부

    도보 8분, 494m

  • 둔원초등학교

    도보 8분, 494m


중개사 정보

중개사 이미지
도마호반공인중개사사무소
대표이용태• 대표 중개사이용태
등록번호202-10-40039
대표번호010-8421-4988
담당자 연락처0504-0838-2301
대전 서구 도산로 79 호반써밋 그랜드 센트럴 상가2동 B111호

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 108만 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도