보라매역 2번 출구, 유니크한 인테리어가 특징인 통창부채꼴공간

월세

110만(부가세 별도)

보증금

1,000만

권리금

4,000만

월 관리비

1만

중개사 코멘트

안녕하세요. 보라매 인근에서 4년간 안정적으로 운영되어 온 요가·공간대여·촬영스튜디오 ‘아우어리’ 공간의 결을 그대로 이어가 주실 분께 양도하고자 합니다. 아우어리는 코로나 시기에 오픈하여 요가 스튜디오 + 공간대여 + 촬영스튜디오 + 소모임공간 등의 목적의 복합 공간으로 꾸준한 매출을 만들어 왔으며, 현재까지 운영상 큰 문제 없이 안정적으로 유지되어 온 공간입니다. 올해 결혼과 동시에 거주지 이동 이슈로 인해 열심히 가꿔온 공간을 저와 같은 마음으로 운영하며 아껴주실 분을 고대합니다. 공간이 이미 독특한 인테리어로 완비되어 있어, 컨셉룸+파티룸+공간대여로 업종 병행+변경이 가능합니다. 공간이 유니크한 구조와 인테리어라서 특별한 공간경험을 제공하기에 안성맞춤입니다.   ▶ 공간 & 인테리어 가치 ✔️ 최초 인테리어 비용: 약 8천만~9천만 원 (바닥난방 포함 / 내부 집기·소품 일체 포함) 현재 동일 조건으로 시공 시 건축자재 시세 기준 약 1억 2천만 원 이상 예상   -> 현재 사용중인 인테리어 소품 + 고객 리스트 포함(약 1300명 회원리스트 확보, 마케팅홍보 바로 가능해요!) : "권리금 4000만원"   ✅ 실평수 28평 (85㎡) 보증금 1000/110(부가세별도) 관리비 없음   ▶ 건물 & 운영 환경 ✔️ 집주인분은 동일 건물 3층 거주 (운영에 터치가 거의 없으세요!) ✔️ 주변 시세 대비 오랫동안 저렴 ✔️ 보라매역 역세권 (2분거리) ✔️ 건물 바로 옆 주상복합 26년 상반기 완공 및 입주 예정 ✔️ 보라매역 바로 옆 역세권 청년주택단지 완공 후 입주시작 (25년) ✔️ 월 평균매출 1인 운영 기준 600-900만원 정도 (공간대여로 추가매출가능), 피크시즌 1000만원 이상 매출가능   ▶ 위치 : 서울시 동작구 여의대방로 24길 14, 2층 (보라매역 2분거리)   ▶ 문의(임차인) :