구산역 도보 1분 │ 대로변 입지 │ 먹자 상권 20평 상가

월세

300만(부가세 별도)

보증금

6,500만

권리금

2,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

구산역 도보 1분 │ 대로변 입지 │ 먹자 상권 20평 상가 구산역 초역세권에 위치한 실속형 상가로, 주택가 배후 수요와 역세권 유동을 동시에 확보할 수 있는 안정적인 생활형 상권 매물입니다. 대로변 입지로 노출도와 광고 효과가 우수하며 다양한 업종 활용이 가능합니다. 🌟 매물정보 🌟 📍 위치 ✔ 구산역 도보 약 1분 초역세권 ✔ 대로변 위치로 가시성 및 접근성 우수 ✔ 주택가 및 생활 상권 인접 ✔ 예일여자고등학교 맞은편 입지 → 유동 + 고정수요 동시에 확보 가능한 안정형 상권 🔵 면적 : 약 20평 🔵 보증금 : 6500만 원 🔵 월세 : 300만 원 (부가세 별도) 🔵 권리금 : 有 (📱 전화문의 부탁드립니다) ★ 1층과 2층 동시 사용 가능 (📱 전화문의 부탁드립니다) 🔹 매물 특징 ✔ 역세권 유동 + 주택가 배후 수요 확보 ✔ 대로변 입지로 광고 효과 및 인지도 우수 ✔ 사무실 + 매장 겸용 활용 가능 ✔ 업종 제한 적어 다양한 업종 검토 가능 🔰 추천 업종 🔹 브런치·경양식 등 캐주얼 식음 업종 🔹 분식점 / 패스트푸드 🔹 배달 + 홀 운영 음식점 🔹 간단 주류 곁들이는 캐주얼 식당 🔹 소형사무실+쇼룸 🔹 편집샵/팬시샵 🔹 학원/스터디카페/교습소 🔹 소형 사무실 + 쇼룸 ※ 현장 동선 및 건물 내 업종 구성 확인 후 선택 권장 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구 등) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소