오션뷰, 매향리 선착장 바로 앞, 카페/레스토랑 최적격 복층 상가

월세

200만(부가세 별도)

보증금

2,000만

권리금

-

월 관리비

4만

중개사 코멘트

​"매향리의 낙조를 품은 영구 조망권, 복층 상가의 주인공을 찾습니다!" ​본 매물은 화성시 우정읍 매향리에서 바다와 가장 가까운 상가군 내 위치하며, 최근 관광객 유입이 폭발적인 '매향리 평화생태공원'과 '선착장'의 핵심 동선에 자리 잡고 있습니다. ​■ 매물 기본 정보 ​위치: 경기도 화성시 우정읍 매향리 944-1번지 (101호, 102호) ​구조: 내부 계단으로 연결된 복층형 상가 (1층 전용 약 34평 + 2층 전용 약 34평 = 총 약 68평) ​용도: 근린생활시설 (카페, 베이커리, 해산물 다이닝, 스튜디오 등 추천) ​■ 본 매물만의 독보적인 3가지 강점 ​1. 실패 없는 '영구 조망권' ​건물 앞 가로막는 장애물 없이 서해바다와 매향리 선착장이 한눈에 들어오는 탁 트인 뷰를 자랑합니다. ​매일 저녁 환상적인 낙조를 감상할 수 있어 SNS 감성 카페나 명소로 브랜딩하기 최적입니다. ​2. 활용도 200% '복층 구조' ​1층(101호): 옹벽 구조의 아늑함을 살린 메인 키친, 대형 수족관, 프라이빗 와인 바 또는 워킹 공간으로 활용 가능합니다. ​2층(102호): 통창으로 펼쳐지는 바다 뷰를 극대화한 오션뷰 홀과 테라스 공간으로 운영하여 수익성을 극대화할 수 있습니다. ​3. 풍부한 배후 수요와 미래 가치 ​매향리 평화생태공원과 화성드림파크 방문객이 기아자동차화성공장 반드시 지나가는 길목입니다. ​"현재 공실 상태로 즉시 입주 및 인테리어 착공이 가능합니다. 바다를 마주하고 꿈을 펼치실 실운영자나 안목 있는 임차인을 찾습니다.