등록번호 925420

㎡
평
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기타창업모음•지상 9층•전용 66.12㎡

📕공인중개사사무소 이담📕 컴포즈 가능! 한강뷰 무권리

층일부•지상 39층 빌딩

서울 광진구 구의동 상가 임대 매물입니다. 보증금 2,000만원, 월세 275만원. 전용면적 66.12㎡(약 20평), 지상 9층 (총 39층 건물), 강변(동서울터미널)역 도보 2분, 업종 기타창업모음. 네모 등록번호 925420, 공인중개사사무소 이담 중개.

강변(동서울터미널)역도보 2분
90
0

월세
275만( 1,533만 )(부가세 별도)
보증금
2,000만( 1억 8,000만 )
권리금
-
월 관리비
-

중개사 코멘트

✔ 특징 ㆍ2호선 초역세권. 강변역과 보행 통로 연결로 접근성 최상 ㆍ3면 창호로 한강뷰 조망 ㆍ주차 걱정 없이 방문객 1시간 무료주차 ㆍ대형 프라임급 테마 상가로 대규모 유동 인구가 유입 ㆍ천장 조명 + 냉난방기 구비되어있습니다. ㆍ업종 제한 없습니다. ✔활용가능업종 - 사무ㆍ업무업종 ( 사무실, 본사, 지사, IT, 스타트업, 연구소 등 ) - 상업ㆍ쇼룸 ( 쇼룸, 전시장, 팝업, 플래그쉽스토어 등) - 서비스 ( 병원, 의원, 클리닉, 금융, 보험 고객 라운지 ) - F&B (카페, 베이커리, 레스토랑, 식당, 브런치, 구내식당 ) - 교육ㆍ문화ㆍ기타 ( 학원, 세미나실, 스튜디오, 갤러리, 헬스장 등) 실사진 모두 확인 가능하며, 현장 미팅 및 추가 매물 제안도 도와드립니다. *상단 면적은 현황 기준이며, 일부 차이가 있을 수 있습니다.

상가 특징

테마형상가 아이콘

테마형상가

39층, 프라임형 빌딩 아이콘

39층, 프라임형 빌딩

연면적 20,000평 이상, 최고 월 임대료, 지역 랜드마크로 자리잡고 있습니다.

강변(동서울터미널)역 도보 2분 아이콘

강변(동서울터미널)역 도보 2분

강변(동서울터미널)역 도보 2분 이내의 역세권 입니다.

번화가 상권 아이콘

번화가 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 트렌드에 민감하고 젊은층 고객이 많습니다.

오피스 단지 상권 아이콘

오피스 단지 상권

가격, 트렌드에 민감하고 평일 회사원 고객이 많습니다.

주택가 상권 아이콘

주택가 상권

가격에 민감하고 평일 주부, 주말 가족, 전체 연령층 고객이 많습니다.

역세권 상권 아이콘

역세권 상권

유동 인구, 소비 수요가 많고 전체 연령층 고객이 많습니다.


상가 임대 정보

임대 상태 아이콘
임대 상태

-

현재 업종 아이콘
현재 업종

기타창업모음

입주 가능일 아이콘
입주 가능일

즉시입주

임대 층 아이콘
임대 상가층

지상 9층

전용면적 / 계약면적 아이콘
전용면적 / 계약면적

66.12㎡ / 66.12㎡

독립 공간 아이콘
독립 공간

0개

주차 가능 / 총 주차 아이콘
주차 가능 / 총 주차

2000대 / 2000대

화장실 아이콘
화장실

남녀 각 2개 (외부)

엘리베이터 아이콘
엘리베이터

6대

난방 아이콘
난방

중앙냉난방

방향 (주출입구 기준) 아이콘
방향 (주출입구 기준)

서향

등기부 등본 아이콘
등기부 등본

등기 건물

건축물 용도

판매시설

사용승인일

1998.08.18


건축물 대장 정보

표제부

주용도
제1종근린생활시설
주구조
철골철근콘크리트구조
층수
지하 6층 ~ 지상 39층
대지면적
25,260.3㎡
건축면적
13,319.84㎡
연면적
259,730.85㎡
건폐율
52.73%
용적률
579.97%
주차
자주식 2184대 / 기계식 -
엘리베이터
승용 28대 / 비상용 6대
사용승인일
1998.08.18
위반건축물 여부
해당 없음
층
주용도
기타용도
공급면적
B1
변전소
변전소,근린생활시설,주차장,대규모소매점,사무소,금융업소,문화및집회시설
23,569.73㎡
B2
변전소
변전소,근린생활시설,주차장,대규모소매점
23,238.42㎡
B3
변전소
변전소,중앙감시소,주차장
20,701.08㎡
B4
변전소
변전소,기계실,주차장
23,360.84㎡
B5
변전소
변전소,기계실,주차장
18,056.35㎡


주변 500m 시설

버스정류장
지하철
편의점
학교
대형마트
학원
공공기관
은행
병원
주차장
약국
음식점
카페
문화시설
유아보육
숙박
관광명소
주유시설
  • 강변역.테크노마트앞

    도보 2분, 104m

  • 강변역.테크노마트앞

    도보 2분, 113m

  • 테크노마트.광진문화원

    도보 3분, 148m

  • 테크노마트앞.강변역

    도보 3분, 168m

  • 강변역A

    도보 3분, 182m

  • 테크노마트앞.강변역

    도보 3분, 188m

  • 프라임아파트앞

    도보 4분, 262m

  • 현대2단지

    도보 4분, 262m

  • 구의아크로리버앞

    도보 5분, 317m

  • 동서울호텔앞

    도보 6분, 345m

  • 구의3동주민센터

    도보 7분, 444m

  • 현대아파트앞

    도보 7분, 447m


중개사 정보

중개사 이미지
공인중개사사무소 이담
대표문이담• 대표 중개사문이담
등록번호11170-2026-00007
대표번호010-9965-8249
담당자 연락처0504-1389-5275
서울 용산구 회나무로 21 (이태원동) 1층

중개사 미니홈


중개보수

중개보수
최대 265만 5,000 + 권리금 수수료
상한요율
0.9% / 부가세 별도

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