다업종 가능 2층 상가 임대

월세

260만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

-

월 관리비

20만

중개사 코멘트

🍺 주류 중심, 다업종 가능 2층 상가 임대 - 김량장역·용인 중앙시장·CGV 핵심 동선에 위치한 유동인구 풍부한 2층 대형 상가 - 본 상가는 용인시 처인구 금령로 79-4에 위치하며, 김량장역–중앙시장–CGV 용인을 잇는 처인구 대표 상권 중심부에 자리하고 있습니다. 특히 CGV 용인 맞은편 입지 특성상 영화 관람 후, 식사 후 자연스럽게 이어지는 저녁·야간 체류형 수요가 매우 풍부하여 맥주 호프집, 실내 포차 등 주류 업종에 가장 적합한 입지입니다. 현재 1층에 역전할머니맥주 입점으로 건물 자체의 집객력이 이미 검증되어 있으며, 2층 업종 입점 시 자연스러운 상권 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 🏢 공간 및 조건 안내 - 전용면적 약 60평 + 테라스 약 20평 - 2층 단독 사용 남·녀 구분 화장실 - 주차 가능 - 엘리베이터 없음 - 보증금 4,000만원 - 월세 260만원 - 관리비 약 20만원 - 권리금 없음 - 넓은 면적과 테라스를 활용해 업종 특성에 맞는 공간 구성 및 차별화된 매장 연출이 가능합니다. 👍 추천 업종 (주류 중심, 다업종 가능) - 맥주 호프집 / 실내 포차 / 주류 프랜차이즈 (최적) - 당구장, PC방, 헬스장 / PT샵 - 기타 체류형·목적형 업종 -> 유동인구가 많고 체류 시간이 긴 상권으로, 주류 업종 외에도 목적 방문형 업종 운영이 충분히 가능한 구조입니다.