[급매/상가양수도] 세종청사 공무원 맛집 ~!!

월세

200만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

2,000만

월 관리비

40만

중개사 코멘트

<매물특징> 1.압도적인 입지: "정부청사 공무원들이 매일 찾는 곳" 본 매물이 위치한 중앙타운은 어진동 상권의 핵심입니다. 환경부, 농림축산식품부, 해양수산부 등 주요 부처가 바로 코앞에 있어 점심시간마다 공무원들의 발길이 끊이지 않는 ‘제2의 식당가’라 불리죠. 경기 불황에도 흔들리지 않는 탄탄한 고정 수요층을 확보하고 있다는 것이 가장 큰 강점입니다. 2. 파격적인 임대 조건 건물주께서 직접 운영해오신 곳이라, 임차인께 드리는 조건이 정말 파격적입니다. 주변 시세 대비 월세가 매우 저렴하게 책정되어 고정비 부담이 적고, 40평 대형 매장을 시설비 2,000만 원에 인수할 수 있는 기회는 세종시 내에서도 극히 드뭅니다. 3.완벽한 시설과 검증된 맛 -모던한 인테리어: 블랙 노출 천장과 세련된 LED 라인 조명으로 깔끔하고 넓어 보이는 홀을 갖추고 있습니다 -단체석 완비: 화사한 파티션으로 분리된 공간이 있어 부처별 회식이나 단체 손님 수용에 최적화되어 있습니다 -전문 주방 설비: 대형 육수 솥과 고화력 렌지 등 곰탕 전문점에 필요한 모든 설비가 완벽하게 관리되어 있어, 추가 투자 없이 내일부터 바로 영업이 가능합니다 -신뢰의 브랜드: 세종시 보건소 인증 '건강음식점' 선정! 맛과 위생 모두 공인받은 곳입니다. 🚗 고객 편의의 끝판왕: "주차 걱정 없는 식당" 중앙타운은 301대의 넉넉한 자주식 주차 공간을 보유하고 있습니다. 방문객 무료 주차 혜택 덕분에 직장인들은 물론 멀리서 찾아오는 고객들도 스트레스 없이 방문할 수 있어 재방문율이 매우 높습니다. 👨‍🍳 건물주 직접 전수 & 성공 보장 이곳은 건물주께서 8년 이상 직접 운영하며 상가까지 매입하게 만든 ‘자수성가’의 터전입니다. 건물주가 직접 중개의뢰를 하신 만큼, 운영 노하우 전수는 물론 향후 임대 관계도 매우 안정적입니다. 이런 분들께 강력 추천합니다! 리스크 적은 안정적인 외식업 창업을 원하시는 분 세종청사 인근 우량 상권을 선점하고 싶으신 분 저렴한 고정비로 높은 수익률을 내고 싶으신 분