건대입구 역세권｜가시성 좋은 지하상가｜안정매출 점포

월세

380만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

1억

월 관리비

40만

중개사 코멘트

✔ 입지·상권 분석 * 건대입구역 인근 역세권으로 유동인구 풍부 * 버스정류장·지하철 모두 가까워 접근성 뛰어난 위치 * 대학가 + 상권 밀집 지역으로 젊은층·직장인 수요 안정적 * 등기상 지하층이나 실사용은 1층과 유사한 가시성*확보 👀 ✔ 매물 강점 * 오랜 기간 영업으로 단골 고객층 + 입소문 형성 → 매출 안정적 📈 * 내부 인테리어·시설 깔끔하게 관리되어 즉시 영업 가능 * 동종 업종 운영 시 초기 투자비·준비 기간 대폭 절감 * 주방시설 완비되어 있어 다양한 음식 관련 업종으로 👉 큰 비용 없이 업종 전환 가능 🍳 ✔ 추천 업종 * 기존 음식점 동종 업종 * 이자카야 / 포차 / 주점 * 분식·간편식 전문점 ✔ 권리금 안내 * 권리금 : 1억원 * 내역 : 인테리어 + 모든 시설·집기 일체 포함 👉 권리금 적극 조율 가능