은평구청 인근 │ 대로변 지하 상가 │ 넓은 30평 상가

월세

150만(부가세 별도)

보증금

3,000만

권리금

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월 관리비

-

중개사 코멘트

은평구청 인근 │ 대로변 지하 상가 │ 넓은 30평 상가 은평구청 사거리 대로변에 위치한 지하 상가로 행정타운 유동 + 주택가 배후 수요를 동시에 확보한 안정적인 생활형 상권 매물입니다. 약 30평의 넓은 공간으로 단체·체류형 업종 운영에 적합합니다. 🌟 매물정보 🌟 📍 위치 ✔ **은평구청 사거리 대로변 입지 → 유동 확보 ✔ **역촌역 · 녹번역 · 응암역 도보 약 10분 트리플 역세권 ✔ 주택가 배후 수요 확보 → 안정적인 고객 유입 ✔ 지하 넓은 공간 → 단체·체류형 업종 운영 유리 💰 조건 🔵 면적 : 약 30평 🔵 보증금 : 3,000만 원 🔵 월세 : 150만 원 🔵 주차 : 가능 🔹 매물 특징 ✔ 대로변 노출 + 행정타운·주택가 복합 수요 ✔ 30평 대형 평수 → 다양한 업종 운영 가능 ✔ 지하 특성 → 소음·프라이빗 업종 유리 ✔ 안정적인 생활 밀착형 상권 🔰 추천 업종 🔹 노래방 / 파티룸 / 보드게임카페 🔹 음악연습실 / 댄스연습실 🔹 VR·게임 체험 공간 🔹 주점 / 와인·하이볼 바 🔹 소규모 펍 / 간단한 술 곁들인 식당 🔹 포차형 매장 🔹 공방 / 클래스룸 / 스터디룸 🔹 촬영 스튜디오 / 팟캐스트 스튜디오 🔹 미술·공예 작업실 🔹 사무실 / 인터넷 쇼핑몰 🔹 생활용품 도매 / 창고형 매장 🔹 라이브커머스 스튜디오 ※ 현장 동선 및 건물 내 업종 구성 확인 후 선택 권장 👉 TIP 지하는 소음·프라이버시·체류형 업종이 특히 강점 행정타운 인근이라 직장인 퇴근 수요 + 주거 수요 동시에 타깃 가능 넓은 평수라 예약제·단체형 업종 추천 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구 등) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소