지하까지 사람이 내려가는, 이미 검증된 연신내 상가

매매가

30억

권리금

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월 관리비

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중개사 코멘트

연신내역 5분 | 지하까지 내려가는 검증된 유동 | 이미 장사 잘되는 상가 --- 연신내역 도보 약 5분 거리에 위치한 역세권 상가로, 주택가 배후 수요를 탄탄하개 품은 생활형 핵심 상권입니다. ✔ 1층은 전국 체인점을 보유한 유명 주점의 ‘본점’ 운영 중 ✔ 지하층은 빈티지샵 운영으로 지속적인 고객 유입 특히, 👉 지하 상가는 유동 확보가 어렵다는 단점을 ‘이미 극복한’ 구조로 실제 방문·체류 고객이 꾸준히 발생하는 검증된 상가 건물입니다. 공실 걱정보다 안정성과 지속성에 초점을 둔 투자자에게 매력적인 매물입니다. 🌟 매물정보 🌟 📍 위치 3,6호선 GTX 연신내역 도보 약 5분 주택가 인접 → 상시 생활 유동 + 방문 수요 동시 확보 💰 매매가 : 30억 📐 대지 : 47.8평 (158㎡) 🏢 연면적 : 91.11평 (약 301㎡) 🏗 규모 : 지하 1층 ~ 지상 3층 (주택형 상가) 🗺 지역지구 : 제3종 일반주거지역 🔹 매물 특징 ✔ 1층 유명 주점 본점 운영 → 강력한 집객력 ✔ 지하층까지 고객이 내려가는 ‘이미 검증된 상권 구조’ ✔ 주택가 배후 수요로 평일·주말 모두 안정적인 유동 ✔ 리뉴얼 및 임대 전략에 따라 수익률 상승 여지 충분 ✔ 투자용·실사용 모두 가능한 희소한 생활형 상가 --- ▶ 20年이상된 고객맞춤형 공인중개사 사무소입니다. 연신내역5번출구(신한은행), KFC 근방에 위치하고 있습니다. ■ 고객맞춤형 원룸.투룸.오피스텔.빌라.아파트 전문 ■ ◆ (연신내.은평구.서대문구 등) 사무실▣상가전문 (상권분석 / 업종별 추천상가 상담환영) ◆ ■ (수도권 및 서울전지역) 건축부지 / 건물매매.빌딩매매 전문부동산 ■ ▶ 매물접수 및 구해요! 상담환영 ◀ GTX 연신내알부동산 ☎ 02-388-0009 / 010-9496-5585 --- 🤝 은평구 20년 이상 지역 밀착 중개 🏢 연신내 R부동산 공인중개사사무소