연세로 중심 입지, 2층 전용 공간(카페,스터디카페·체류형 업종 추천)

월세

450만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

30만

중개사 코멘트

본 매물은 연세로 중심 생활권에 인접한 2층 공간으로, 유동 접근성은 충분히 확보하면서도 2층 특성상 소음이 적고 안정적인 분위기를 갖춘 것이 가장 큰 장점입니다. 대학가와 주거 수요가 함께 형성된 지역으로 낮 시간대에는 학생·직장인 유동이, 저녁 시간대에는 거주 인구 중심의 지속적인 이용 수요가 기대되는 입지입니다. 번잡한 1층 상권과 달리 머무는 시간과 공간 경험이 중요한 업종에 특히 적합한 위치입니다. ⸻ 🔹 시설 및 공간 구조 장점 • 2층 전용 공간으로 프라이버시 및 집중도 우수 • 외부 접근이 편리한 동선 • 비교적 자유로운 내부 레이아웃 구성 가능 • 체류형 업종에 적합한 면적과 구조 차분한 분위기를 살린 인테리어 구성 시 브랜드 이미지 형성에 유리한 공간입니다. ⸻ 🔹 추천 업종 (다양하게 제안) ☕ 카페·커피 전문점 • 감성 카페 / 브런치 카페 / 로스터리 카페 • 오래 머무는 콘셉트의 체류형 카페 • 작업·미팅 수요를 겸한 카페 📚 스터디카페·학습 공간 • 스터디카페 / 소형 독서실 • 시험 준비생·대학생 대상 학습 공간 • 예약제 프라이빗 스터디룸 🧠 기타 체류형·집중형 업종 • 소규모 작업실 / 크리에이터 스튜디오 • 상담실(심리·코칭·컨설팅 등) • 클래스형 공간(소규모 강의, 워크숍) • 공유 오피스·1인 사무실 현재는 공실 상태 이며, 부분 정리만 되어있습니다. 철거는 임대인 직접 진행할 예정이며, 즉시 인테리어 할수 있도록 하겠습니다!