병점 핵심상권 홀 + 배달 병행 / 시설완비 / 업종자유 / 즉시영업

월세

420만(부가세 별도)

보증금

500만

권리금

2,000만

월 관리비

-

중개사 코멘트

1️⃣ 지리적 장점 및 접근성 위치: 경기도 화성시 병점권 효행로 인근 핵심 생활권 병점역 생활권 중심 배후 상권 대단지 아파트 및 빌라 밀집 지역 인근 주거·상업 혼합 지역으로 상시 유동 및 고정 수요 확보 주요 간선도로 인접으로 차량 접근성 우수 배달과 홀 수요가 동시에 형성되는 구조의 상권 👉 배후세대 + 유동 + 배달 수요가 겹치는 입지로 홀 + 배달 병행 운영에 안정적인 구조 2️⃣ 시설의 장점 (구조 / 관리 상태) 홀 운영과 배달 주문을 동시에 처리할 수 있는 주방 구조 후드 3라인(2라인 + 1라인) 구성으로 피크타임 대응 용이 튀김 / 화구 / 세척 동선 분리 → 작업 효율 및 회전율 우수 홀 대응 가능한 작업 공간과 동선 확보 천장형 냉난방기 2대 + 주방 스탠드형 냉난방기 1대 전반적인 주방 및 홀 설비 관리 상태 양호 인수 후 추가 대공사 없이 즉시 영업 가능 👉 초기 투자비용과 오픈 준비 기간을 크게 줄일 수 있는 매장 3️⃣ 권리금(시설금)에 포함되는 주요 항목 ※ 시설 + 홀 집기 일괄 포함 (즉시 운영 가능 세팅) 주방/설비 음료 냉장고 3대 업소용 냉장고 2대 냉장·냉동 콤비 1대 테이블형 냉장고(밧드형/서랍형) 중형 제빙기 참치냉동고(초저온 냉동고) 튀김기 3대 화구 3구 + 간택기 업소용 식기세척기 대형 싱크대 1 / 소형 싱크대 1 스텐 작업대 (대형 2 / 소형 2) 생맥주 냉각기 꼬치 오븐 1대 후드 시설 3라인 천장형 냉난방기 2대 주방 스탠드형 냉난방기 1대 홀 집기 홀 테이블 7개 홀 의자 17개 홀 내 가구 일체 포함 👉 주방 + 홀 집기까지 모두 포함되어 별도 집기 구매 비용 최소화 4️⃣ 업종 적합도 (이 자리에 적합한 이유) 홀 + 배달 병행이 가능한 구조 → 매출 채널 이원화 회전율이 중요한 외식업에 적합한 주방 동선 치킨, 호프, 닭강정, 중식, 한식, 분식, 포장·홀 겸업 업종 등 가스·튀김·화구 중심 업종에 최적화 배달과 홀을 함께 운영할수록 고정비 대비 매출 구조 개선 가능 👉 이 위치/이 시설에서는 ‘홀 + 배달 병행 운영’이 고정비를 분산시키는 가장 합리적인 운영 모델 5️⃣ 거래 조건 권리금: 시설 위주 협의 즉시 양도 가능 업종 변경 자유 인수 후 빠른 영업 개시 가능