화성시 화장품 제조업 공장 임대, 매매

월세

620만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

⭐ 장점 요약 ✅ 1. 화장품 제조업 허가 완료 공장 (즉시 가동 가능) • 충진·포장 제조업 허가 완료 • 신규 허가 절차 없이 바로 생산 가능 • 화장품 OEM/ODM, 자체 브랜드 운영자에게 최적 ✅ 2. 단독 사용 공장 + 넉넉한 부속 창고 • 공장 단독 사용으로 보안·동선 관리 용이 • 마당 내 별도 70평 창고(층고 5.5m) 사용 가능 • 창고 내부 3단 랙 설치 완료 → 즉시 물류 운영 가능 ✅ 3. 효율적인 대지·건물 구성 • 토지 300평, 연면적 약 280평 규모 • 지상 4층 구조로 생산 / 포장 / 사무 / 보관 분리 운영 가능 • 각 층 화장실 완비(총 6개) → 인원 증가 시에도 편리 ✅ 4. 안정적인 전력 & 진입 조건 • 전기 90kw 사용 가능 (증설 가능) • 진입도로 폭 5m → 화물차 출입 용이 • 자연녹지지역 내 공장 용지로 활용 안정성 확보 ✅ 5. 관리비 無 + 주차 여유 • 관리비 없음 → 고정비 부담 최소화 • 주차 6대 가능, 직원 및 방문 차량 대응 용이 ✅ 6. 임대·매매 모두 협의 가능 • 임대 또는 매매 협의 가능 • 입주 가능 시점 2026년 7월 말~8월 초 (조율 가능) → 이전 계획 있는 업체에 적합