신촌 대학로 상권 무권리 전층임대(지하1층~지상3층)

월세

500만(부가세 별도)

보증금

5,000만

권리금

-

월 관리비

-

중개사 코멘트

본 매물은 지하 1층부터 지상 3층까지 전층 임대 형태로, 단독 운영이 가능한 구조입니다. 총 연면적은 약 56평으로 층별 활용도가 뛰어납니다. 지하 1층 : 약 20평 지상 1층 : 약 13평 지상 2층 : 약 13평 지상 3층 : 약 10평 2023년 내부 리모델링에 약 3억 원이 투입되어, 별도의 대규모 공사 없이 즉시 활용이 가능합니다. 기존 쿠키 전문 카페 운영 공간으로, 카페 동선 및 기본 설비가 잘 갖춰져 있습니다. 특히 지하 1층은 층고 약 3.7m가 확보되어 일반 지하 매물 대비 개방감이 뛰어나며, 메인 홀·제조 공간·베이커리 작업실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다. 본 매물은 권리금 없는 무권리 조건으로 진행되며, 커피머신 등 집기류는 취득가 약 8,000만 원 상당을 약 2,500만 원 선에서 양수 협의 가능하여 초기 비용 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 입점 시기는 협의 가능하여 창업 일정에 맞춘 유연한 진행이 가능합니다.