[혜화역/성대입구] 유동인구 폭발 입소문난 상가

월세

380만(부가세 별도)

보증금

4,000만

권리금

3,500만

월 관리비

28만

중개사 코멘트

✅ 핵심 입지 (초역세권 & 대로변) 교통: 4호선 혜화역 4번 출구 250m & 버스정류장 바로 앞 집객: 서브웨이·파파이스·미분당 대기업 프랜차이즈 입점 건물 (인지도 최상) 맞은편: 스타벅스·다이소·올리브영 등 대형 브랜드 밀집 상권 ✅ 풍부한 배후 수요 (365일 상권) 평일: 성균관대·한예종 대학생 + 인근 국가기관 및 서울대병원 직장인 주말: 창경궁·국립어린이과학관 방문 가족 단위 + 소극장 데이트족 ✅ 프리미엄 관리 상태 리모델링: 전 1층 건물 전체 보수 완료, 내외관 매우 깔끔 2-3년전 올수리해서 들어옴 주변상권에 잘없는 넓은 평수(24평) 편의시설: 매장 옆 화장실 위치 (동선 최상) / 건물 전담 청소 인력 상주 특이사항: 옆집 '미분당' 대기 고객 등 자연스러운 노출 효과 탁월 📍 위치: 종로구 창경궁로 234 (동화빌딩) 💡 추천 업종: 카페, 디저트, 쇼룸, 프랜차이즈, 사무실 등