부천역카페 60평 인테리어 완비 /부천대 카페

월세

280만(부가세 별도)

보증금

6,000만

권리금

6,000만

월 관리비

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중개사 코멘트

2023년 오픈하여 운영 중인 2호점 카페입니다. 월간 인테리어 잡지 소개될 만큼 섬세하고 세련된 인테리어를 갖춘 매장으로, 미술관 갤러리 같은 분위기에서 커피와 디저트를 즐기실 수 있는 공간입니다. 부천대학교 및 부천역 로데오거리 인근에 위치해 있어 젊은층 유동인구가 풍부하며, 평일 주말에는 가족 단위 고객과 중·장년층 단골 손님도 꾸준히 방문합니다. 한식 퓨전 디저트 콘셉트로 연령층이 넓고, 1인 객단가가 높은 편입니다. ▶ 매장 장점 약 60평 규모의 넓고 쾌적한 공간 주변 카페 대비 고급스럽고 완성도 높은 인테리어 탁 트인 창가뷰 남/여 화장실 1층·2층 분리 배달의민족, 쿠팡이츠, 요기요 등 배달 운영 중 (광고 없이 꾸준히 200이상 유지) 카페 + 디저트 운영에 최적화된 동선 및 설비 ▶ 양도 사유 제가 직접 운영해온 매장이며, 이번 겨울 둘째 출산으로 인해 집과 거리가 먼 2호점 운영이 어려워 정리를 결정하게 되었습니다. 애정을 가지고 하나하나 준비한 공간인 만큼, 좋은 분께 승계되기를 바라는 마음으로 권리금을 대폭 조정하였습니다. ▶ 투자 비용 비교 (참고) 최소 비용으로 신규 창업 시 예상 비용 인테리어(평당 150200만 / 60평): 약 9,0001억 2,000만 머신 및 집기(중고 기준): 1,500~2,000만 가구·조명·간판: 약 500만 기타 설비(에어컨, 전기 승압 등): 500~700만 → 총 1.1억 ~ 1.5억 소요 당사 실제 투자 비용 인테리어·가구·조명: 1억 8천만 집기 및 설비: 5천만 추가 공사: 1천만 보증금: 6천만 → 총 약 3억 투자 ▶ 권리금 안내 초기 투자금 2.4억 기준 3년 감가상각 적용 영업권리금 제외 / 시설 + 집기만 포함 권리금 6,000만 원 → 매장 시설 및 집기 일체 인수 가능 ▶ 매출 현황 풀 오토 매장으로 직원1 파타임5명과 함께 했습니다. 직접 현장 근무하시면 더 많은 수익 보장됩니다. 대학가 상권이지만 가족 단위, 중·장년층 고객 비중이 높아 객단가가 안정적인 매장입니다. ▶ 문의 대상 카페 창업을 희망하시거나 디저트를 판매 운영을 원하시는 분들 연락 부탁드립니다. 좋은 인연이 되실 분의 빠른 연락 기다리겠습니다. 감사합니다.